Рынок розничной торговли предметами роскоши на Ближнем Востоке претерпевает кардинальные изменения под руководством ОАЭ и Саудовской Аравии, которые стали самыми динамичными и прибыльными рынками региона для мировых брендов класса люкс.
По мнению экспертов рынка роскоши, мощное сочетание растущего потребительского спроса, притока денежных средств и дальновидного городского развития создает благоприятную почву для активного расширения сектора, превращая регион в новый стратегический рубеж для розничной торговли высокого класса.
По мере того, как мировые бренды укрепляют свое присутствие, а региональные игроки расширяют свое присутствие, Ближний Восток готов играть все более стратегическую роль в портфелях товаров класса люкс по всему миру. ОАЭ и Саудовская Аравия, от открытия флагманских магазинов до внедрения инновационных разработок, задают темп для новой главы в мировой розничной торговле предметами роскоши, утверждают они.
Согласно глобальному обзору розничной торговли предметами роскоши Savills на 2025 год, Ближний Восток в настоящее время прочно вошел в поле зрения международных брендов, стремящихся расширить свое присутствие за пределы традиционных западных центров. ОАЭ, в частности Дубай и Абу-Даби, возглавляют индекс динамичного благосостояния компании благодаря рекордному притоку в 2024 году 6700 человек с высоким уровнем дохода – это самый высокий чистый приток в мире. Эта миграция богатства не только усиливает спрос, но и формирует все более искушенную потребительскую базу, жаждущую роскошных впечатлений и продуктов.
По данным Statista, в 2025 году выручка регионального рынка предметов роскоши составит 12,82 миллиарда долларов. Ежегодный рост прогнозируется на уровне 2,04 процента в период с 2025 по 2029 год. Самый крупный сегмент – это роскошные часы и ювелирные украшения, которые, по прогнозам, только в 2025 году принесут 5,15 миллиарда долларов дохода. Учитывая, что средний доход на душу населения в странах Персидского залива составляет 209,81 доллара, эти цифры отражают как покупательную способность региона, так и его растущую роль в качестве ключевого игрока на мировом рынке розничной торговли предметами роскоши. Для сравнения, Китай остается крупнейшим мировым рынком предметов роскоши с прогнозируемым доходом в 110 миллиардов долларов на тот же год.
Растущий спрос на роскошь подкрепляется развитой розничной инфраструктурой по всему региону. “Ближний Восток, расположенный между Востоком и Западом, становится все более привлекательным для брендов со всего мира”, – сказала Тея Роу, руководитель отдела международной розничной торговли Savills на Ближнем Востоке. – Благодаря растущей базе состоятельных жителей и широкому охвату международных посетителей, он предлагает уникальную возможность для расширения розничной торговли предметами роскоши”.
Жасмина Банда, директор по стратегии Chalhoub Group, отметила, что региональный рынок предметов роскоши демонстрирует устойчивость и адаптивность, несмотря на глобальные трудности. “Учитывая, что розничные продажи достигли 12,8 миллиардов долларов, а траектория роста опережает среднемировые показатели, мы видим огромный потенциал для того, чтобы бренды могли использовать этот импульс. Новые разработки создают для брендов возможности улучшить качество обслуживания в магазинах, чтобы соответствовать растущим ожиданиям потребителей”.
Действительно, акцент на розничной торговле, ориентированной на опыт, меняет способы доставки предметов роскоши в регионе. Разработчики розничной торговли переходят к более крупным и захватывающим форматам магазинов, которые предлагают продуманный мультисенсорный подход, направленный на углубление взаимодействия с брендом. Такой подход, основанный на опыте, отражает меняющиеся предпочтения потребителей стран Персидского залива, которые все чаще ищут не просто продукты, но и соответствие образу жизни и рассказывание историй.
Быстро развивающийся на Ближнем Востоке сектор продуктов питания и напитков также укрепляет экосистему роскоши. По прогнозам Savills, в ближайшие четыре года сектор F&B увеличится более чем вдвое, благодаря синергии с розничной торговлей высокого класса в многофункциональных комплексах, сочетающих магазины, рестораны и досуг. Эти направления не только переосмысливают городскую роскошь, но и повышают ожидания потребителей.
Однако Savills предупреждает, что быстро развивающаяся розничная среда в регионе требует гибкости, глубокого понимания местных особенностей и быстрого исполнения. Разработчики в ОАЭ и Саудовской Аравии часто работают в сжатые сроки, когда полные предложения требуются в течение нескольких недель, что делает стратегическую готовность важной для международных брендов. “В условиях ограниченной доступности и высокого спроса гибкость имеет решающее значение”, – добавил Роу. “Защита целостности бренда по-прежнему важна, но те, кто готов к оперативной адаптации, получат наилучшие возможности для обеспечения выгодного расположения”.
Заглядывая в будущее, можно сказать, что перспективы остаются радужными. Savills ожидает, что темпы роста розничной торговли предметами роскоши сохранятся в 2025 году и в последующий период благодаря устойчивому потребительскому аппетиту, постоянному притоку наличных денег и масштабным городским преобразованиям. Дубай, наряду с такими городами, как Бангкок и Куала-Лумпур, считается одним из ведущих рынков для динамичного роста розничной торговли, чему способствует его привлекательность для посетителей и растущий спрос на элитную недвижимость.