Зайдите в любой хорошо управляемый отель, и вас встретит нечто большее, чем просто полированный мрамор или изысканные ароматы. Вас встретит предвкушение комфорта, заботы, впечатлений. Ощущение, что о вас подумали еще до вашего приезда, – вот что делает гостеприимство таким запоминающимся.
Теперь сравните это с большей частью традиционной недвижимости: дома часто строятся с расчетом на максимальную площадь, а не на эмоции. Они предназначены для сделок, а не для преобразования. Но что, если пространства, в которых мы живем, были спроектированы с той же целью, что и места, куда мы бежим?
Как человек, проработавший два десятилетия в сфере гостиничного бизнеса и недвижимости, я считаю, что будущее городской жизни зависит от одного простого изменения: внедрение концепции отелей, ориентированной в первую очередь на гостей, в саму основу того, как мы строим дома.
Ожидание – это архитектура
В гостиничном бизнесе главное – комфорт. Каждый элемент дизайна — от мягкости освещения в прихожей до высоты кровати — разработан с учетом потребностей. В отличных отелях все проблемы устраняются задолго до того, как гость их заметит.
Недвижимость часто начинается с эффективности. Но дома должны начинаться с сочувствия.
Куда падает свет по утрам? Как родители перемещаются между кухней и детской? Где гость вешает пальто, а житель дома отдыхает после работы?
Это не предметы роскоши. Это жизнь, и дома должны проектироваться с учетом этого.
Оперативная разведка способствует улучшению качества жизни
Отели являются мастерами в области пространственной эффективности. Каждый квадратный метр оптимизирован для выполнения множества функций, сохраняя при этом ощущение простора. Эта логика, применяемая к дизайну жилых помещений, делает повседневную жизнь более комфортной.
Развитие недвижимости должно быть сосредоточено на:
● Зоны двойного назначения, сочетающие в себе конфиденциальность и открытость.
● Бесшовное хранилище, которое скрывается на самом видном месте
● Разумная циркуляция — потому что то, как вы перемещаетесь в пространстве, так же важно, как и то, что в нем находится.
Почувствуй окончание
Гости не помнят площадь помещения. Они помнят, какие ощущения у них вызывало пространство.
Вот где эмоциональный интеллект в дизайне становится незаменимым. Теплое освещение, тихая акустика, интуитивно понятная планировка — они не просто украшают дом. Они очеловечивают его. В проектах следует использовать многоуровневые стратегии комфорта, заимствованные непосредственно из гостиничных люксов: спокойные тона, сенсорные переходы, пространства, которые приглашают задуматься.
Потому что роскошь – это не только то, что вы видите. Это то, что вы чувствуете, не замечая этого.
Удобства, которые действительно имеют значение
Отели предлагают продуманный стиль жизни, а не только номера. Жители теперь ожидают того же от своих домов. Но в сфере недвижимости слишком часто к удобствам относятся как к особенностям, а не как к впечатлениям.
От сигарных салонов до кортов на крыше, от оздоровительных спа—салонов до общественных кинотеатров – все удобства должны соответствовать ритму повседневной жизни. Это не “дополнительные удобства”. Они являются продолжением дома. Если все сделано правильно, они формируют то, как люди взаимодействуют, расслабляются и чувствуют свою принадлежность.
Проектирование, ориентированное на доверие, а не только на ценность
В гостиничном бизнесе постоянные гости являются истинным показателем успеха. В сфере недвижимости должно быть то же самое: хочет ли житель остаться? Меняется ли пространство вместе с ним?
Это доверие завоевывается благодаря эмоциональному дизайну, интуитивно понятной функциональности и чувству, что вас понимают. Будущее недвижимости не только в том, чтобы быть умнее, но и в том, чтобы быть более человечными.
Будущее в первую очередь для гостей
Не стройте для удобства. Стройте, чтобы чувствовать себя комфортно. Потому что дома – это не просто инвестиции. Именно в них разворачивается жизнь. И если отели могут обеспечить комфорт в пути, недвижимость должна обеспечивать комфорт на постоянной основе.
Пришло время проектировать дома не только с умом, но и с намерением. Пришло время относиться к каждому жителю как к гостю — не только при регистрации, но и на всю жизнь.
Автор – основатель компании Pearlshire Development