Рынок недвижимости Дубая продолжает демонстрировать рекордный рост, и в первой половине 2025 года было продано 98 603 объекта недвижимости на сумму 326,7 млрд дирхамов.
Объем продаж во втором квартале был на 25% выше предыдущего максимума в 147,2 млрд дирхамов, зафиксированного в четвертом квартале 2024 года, в то время как объем сделок вырос на 5,39% по сравнению с предыдущим максимумом в 50 400 сделок, зафиксированным в третьем квартале прошлого года.
Данные DXBinteract показывают рост во втором квартале во всех секторах недвижимости, во главе с продажами земельных участков на сумму 32,2 млрд дирхамов в результате 1384 сделок, что на 49% больше, чем во втором квартале прошлого года, и на 27,1% больше, чем в первом квартале 2025 года.
В общей сложности было продано 10 019 вилл на сумму 66,5 млрд. дирхамов, что на 38,3% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в то время как продажи квартир на сумму 81,6 млрд. дирхамов выросли на 18,7% по сравнению со вторым кварталом прошлого года и на 22,7% по сравнению с предыдущим кварталом. Объем коммерческих продаж на сумму 3,6 млрд дирхамов также вырос на 12,5% и составил 1252 сделки по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.
Согласно обзору рынка, проведенному компанией fäm Properties, объем продаж в первом полугодии вырос на 40% в годовом исчислении, чему способствовали самые высокие квартальные показатели за всю историю – 53 118 сделок на сумму 184 млрд дирхамов во втором квартале.
О росте стоимости недвижимости в последние годы свидетельствует средняя цена в 1 607 дирхамов за квадратный фут, по сравнению со ставками во втором квартале в 958 дирхамов в 2021 году, 1 151 дирхам в 2022 году, 1 339 дирхамов в 2023 году и 1 514 дирхамов в прошлом году.
“Эти цифры еще раз подчеркивают неизменную силу и устойчивость рынка недвижимости Дубая”, – сказал Фирас Аль Мсадди, генеральный директор fäm Properties. “Устойчивый рост Дубая на протяжении многих лет укрепляет его позиции в качестве лучшего места для инвестиций в недвижимость, привлекая все больший интерес во всем мире, в то время как местный и региональный спрос остается стабильным”.
Продажи недвижимости в Дубае во втором квартале за последние пять лет выросли до текущего уровня с 10,8 млрд дирхамов (5400 сделок) в 2020 году до 36,6 млрд дирхамов (15 400 сделок) в 2021 году, 58,2 млрд дирхамов (22 100 сделок) в 2022 году, 90,5 млрд дирхамов (31 100 сделок) в 2022 году. 2023 год и 123,9 миллиарда дирхамов (43 400) в прошлом году.
Самым результативным районом с точки зрения общей стоимости стал Меайсем, занявший второе место, с общим объемом продаж в 14,94 млрд дирхамов за 844 сделки.
При этом на недвижимость стоимостью 1-2 млн. дирхамов пришлось 32% продаж (16 967), 26% (13 687) были проданы на сумму менее 1 млн. дирхамов, 17% (9 163) – на сумму от 2 до 3 млн. дирхамов, 13% (6 804) – на сумму от 3 до 5 млн. дирхамов и 12% (6 496) – на сумму от 2 до 3 млн. дирхамов. более 5 миллионов дирхамов.
В целом, количество первичных продаж от застройщиков значительно превысило количество повторных продаж на вторичном рынке – 66% против 34% как по объему, так и по стоимости.