За первые шесть месяцев 2025 года на рынке недвижимости Дубая продажи вилл выросли на 65% по общей стоимости и на 55% по объему по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Растущий интерес инвесторов и покупателей к сектору вилл был отмечен в первом полугодии 2025 года, когда объем продаж вырос с 71,6 млрд дирхамов в стоимостном выражении до 118,5 млрд дирхамов за первые шесть месяцев прошлого года, благодаря росту числа сделок с 13 135 до 20 415.
Согласно обзору рынка, опубликованному компанией fäm Properties, продажи вилл и апартаментов, вместе взятых, выросли на 38% в стоимостном выражении – со 190,8 млрд дирхамов в первом полугодии 2024 года до 262,7 млрд дирхамов в первом полугодии 2025 года. Объем сделок вырос на 22,96%, с 76 442 до 93 988 сделок.
Данные DXBinteract показывают, что количество сделок с квартирами в первом полугодии выросло на 16% в годовом исчислении, с 63 307 до 73 573. Объем продаж квартир за тот же период вырос на 21%, со 119,2 млрд дирхамов до 144,2 млрд дирхамов.
За три месяца продажи вилл выросли на трехзначные показатели, в том числе на 118% в январе, на 111,5% в феврале и на 147% в апреле, когда общий объем продаж вилл утроился в годовом исчислении с 7,8 млрд. дирхамов до 24 млрд. дирхамов.
Апрель также был удачным месяцем для продажи квартир: количество сделок увеличилось на 42% с 9 656 в 2024 году до 13 736 в 2025 году, а объем продаж вырос на 48,47%, с 18,046 млрд дирхамов до 26,794 млрд дирхамов.
Среднемесячное количество сделок с виллами выросло с 2189 в первом полугодии 2024 года до 3402 в этом году, а средняя стоимость выросла с 11,9 млрд дирхамов до 19,8 млрд дирхамов. Количество сделок с квартирами выросло в среднем с 10 551 в месяц до 12 262, в то время как среднемесячная стоимость выросла с 19,9 млрд дирхамов до 24 млрд дирхамов.
“Резкий рост числа сделок с виллами в большинстве месяцев этого года свидетельствует о растущем спросе на более просторные дома, ориентированные на семью, и эта тенденция усиливается в последние годы”, – сказал Фирас Аль Мсадди, генеральный директор fäm Properties.
– В то же время мы наблюдаем устойчивый интерес к квартирам, особенно среди инвесторов и молодых покупателей, стремящихся к долгосрочной стоимости и доходности от аренды, и такой уровень активности подчеркивает неизменное доверие инвесторов к Дубаю”.