Инвестиционный фонд недвижимости (REIT), специализирующийся на центрах обработки данных, дебютировал в понедельник на Сингапурской бирже, что стало крупнейшим листингом города-государства за последние восемь лет.
Фонд NTT DC REIT, стоимость которого составляет 773 миллиона долларов, поддерживается суверенным фондом благосостояния города и японской NTT group.
Ожидается, что это придаст столь необходимый импульс Сингапурской бирже (SGX), которая в последние годы испытывала слабый интерес к крупным листингам.
Центры обработки данных – это область феноменального роста, обусловленная глобальной потребностью в хранении огромных объемов цифровых данных и использовании энергоемких инструментов искусственного интеллекта.
NTT DC REIT закрылся на бирже SGX по цене предложения в 1,0 доллара за единицу после открытия на уровне 1,02 доллара и роста до 1,03 доллара после начала торгов в 14:00 (06:00 по Гринвичу).
Это был самый крупный листинг на бирже с 2017 года, когда NetLink NBN Trust, ориентированный на оптоволоконную сеть, привлек 2,3 миллиарда шведских крон (1,8 миллиарда долларов).
NTT DC REIT поддерживается сингапурским GIC, одним из крупнейших в мире суверенных инвестиционных фондов, и японским телекоммуникационным гигантом NTT Group.
Согласно проспекту IPO, NTT Group, через свой глобальный бизнес по производству центров обработки данных NTT GDC, является третьим по величине поставщиком центров обработки данных в мире.
Компания владеет портфелем из шести центров обработки данных в Сингапуре, Австрии и Соединенных Штатах стоимостью 1,6 миллиарда долларов.
Сингапур является ведущим центром обработки данных в Азии, благодаря своему стратегическому расположению на пересечении подводных кабельных трасс, обеспечивающих связь с регионом и за его пределами.
Ожидается, что с 2024 по 2027 год мощность, используемая центрами обработки данных, будет увеличиваться совокупными ежегодными темпами на 27,5% после двузначного роста за последние пять лет, говорится в проспекте.
Сон Сенг Вун, экономический советник сингапурской компании по оказанию финансовых услуг CGS International, сказал, что это предложение позволяет инвесторам воспользоваться бумом искусственного интеллекта (ИИ) для диверсификации своих активов.
“Спрос на центры обработки данных очевиден из-за спроса, создаваемого искусственным интеллектом и повседневным использованием технологий”, – сказал Сонг.
Это “менее рискованная инвестиция” по сравнению с активами, которые более уязвимы к геополитическим событиям и меняющемуся тарифному ландшафту, сказал он агентству AFP.
По его словам, этот список также является “украшением SGX, которая уже некоторое время играет вторую скрипку после Гонконга”.