Перспективы рынка недвижимости Рас-эль-Хаймы очень многообещающие, чему способствует растущая репутация эмирата как инвестиционного центра и туристического направления. Благодаря постоянной государственной поддержке, модернизации инфраструктуры и четкому предложению стиля жизни на рынке наблюдается устойчивый спрос в сегментах жилой недвижимости, гостиничного бизнеса и многофункционального использования.
RAK Properties, ведущий публичный девелопер недвижимости в эмирате, играет ключевую роль в формировании этого импульса. В настоящее время у компании на стадии разработки находятся разработки на сумму более 5 миллиардов дирхамов, более 3000 единиц находятся в стадии строительства, а на 2025 год, который пока является самым загруженным, запланировано более 800 сдач.
У RAK Properties было успешное начало 2025 года, а показатели в первом квартале отражали сочетание высоких показателей реализации, грамотного внедрения проектов и здорового спроса инвесторов. Выручка выросла на 28% в годовом исчислении до 370 млн дирхамов, в то время как прибыль до налогообложения увеличилась на 64% до 74 млн дирхамов, что является четким свидетельством роста бизнеса.
“Этот рост обусловлен активным внедрением новых проектов, особенно таких фирменных и прибрежных, как Mirasol и SKAI, а также устойчивым прогрессом в строительстве на нашем действующем конвейере. Фактически, за квартал компания продала 503 объекта недвижимости, что является самым высоким квартальным показателем на сегодняшний день, объем продаж составил 839 миллионов дирхамов”, – сказал Самех Мухтади, генеральный директор RAK Properties, в интервью Khaleej Times.
Кроме того, существует перспективный проект с отставанием в разработке на сумму 2,33 миллиарда дирхамов, что дает четкое представление о будущих доходах. “Что касается операционной деятельности, то мы также расширили масштабы, увеличив нашу команду на 31% и внедрив полностью цифровой процесс обслуживания клиентов в СПА-салоне, чтобы упростить и улучшить обслуживание клиентов. Все это подтверждает общую картину: мы вступаем в один из самых трансформационных этапов в 20-летней истории компании, и первый квартал задал тон тому, что должно произойти”, – сказал Мухтади.
Такие флагманские проекты, как Mina, помогают по-новому взглянуть на прибрежную зону Рас-эль-Хаймы, сочетая роскошную жизнь с розничной торговлей, гостиничным бизнесом и досугом в одном интегрированном месте. Брендированные резиденции и предложения в курортном стиле привлекают новую волну жителей и инвесторов, которые ищут ценность, стиль жизни и долгосрочный потенциал. “Мы также наблюдаем, как на рынок выходит все больше международных брендов, такие бренды, как Four Seasons, Anantara и Nikki Beach, внедряют некоторые из самых интересных новых разработок. Такой интерес во всем мире свидетельствует о реальной динамике в сфере элитной и брендовой недвижимости”, – сказал Мухтади.
Выручка RAK Properties в первом квартале 2025 года составила 370 миллионов дирхамов, что на 28% больше, чем за аналогичный период 2024 года. Рост был обусловлен главным образом продолжающимся развитием нескольких жилых проектов на месте и активным внедрением новых проектов.
Прибыль до налогообложения выросла до 74 млн дирхамов, что на 64% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в то время как показатель Ebitda увеличился до 107 млн дирхамов, что свидетельствует об улучшении маржи и операционного рычага.
Компания сохранила стабильное финансовое положение: общий объем активов достиг 8,15 млрд дирхамов, а собственный капитал вырос до 5,59 млрд дирхамов. По состоянию на 31 марта 2025 года объем невыполненной работы над проектом составлял 2,33 млрд дирхамов, что позволяет прогнозировать будущие доходы.
Благодаря новой инфраструктуре, такой как предстоящее сообщение на подводных крыльях с Дубаем, а также полностью оборудованной пристани для яхт и яхт-клуба, РАК становится более связанным и привлекательным, чем когда-либо. “Все это позиционирует Эмират как один из самых динамичных и быстро развивающихся рынков недвижимости ОАЭ”, – сказал Мухтади.
RAK Properties активно работает над объединением сферы недвижимости и гостиничного бизнеса, чтобы создать атмосферу для сообщества. “Этот подход очевиден в Мине, нашем флагманском прибрежном городе, где гостиничные бренды и жилые комплексы сосуществуют в яркой обстановке, ориентированной на получение опыта”, – сказал Мухтади.
Ярким примером является строящийся комплекс Anantara Mina Residences, где домовладельцы не только наслаждаются роскошной жизнью на берегу моря, но и имеют возможность участвовать в программе аренды жилья под управлением отеля, которая сочетает долгосрочные инвестиции с доступом к пятизвездочному гостеприимству. “Мы также представляем другие ведущие мировые бренды, такие как Nikki Beach Resort &Spa, чье присутствие расширяет ассортимент туристических направлений и укрепляет позиции Mina как центра стиля жизни. Помимо фирменных предложений, мы внедряем стиль жизни, вдохновленный гостеприимством, в наш более широкий ассортимент жилой недвижимости. Большинство наших будущих проектов разрабатываются с акцентом на удобства в курортном стиле, велнес-зоны, услуги консьержа и тщательно продуманные общественные зоны, которые предоставляют жителям повседневный опыт, отражающий атмосферу высококлассного отдыха”, – сказал Мухтади.