Dubai Investment Real Estate (DIR), дочерняя компания Dubai Investments, приступила к первому этапу передачи своего флагманского прибрежного комплекса Danah Bay, расположенного на острове Аль—Марджан в Рас-эль-Хайме, что стало важной вехой в стремительном росте эмирата как востребованного направления недвижимости.
В общей сложности 171 наземная вилла в настоящее время полностью достроена и готова к передаче. Сюда входят 143 таунхауса и виллы с тремя и четырьмя спальнями, а также 28 наземных апартаментов премиум-класса с просторными конфигурациями из четырех и пяти спален. Все аспекты строительства — внутренняя и внешняя отделка, сервисная инфраструктура и ландшафтный дизайн — были завершены, что позволило новым жильцам начать жизнь на берегу моря.
Также неуклонно продвигается работа над самым эксклюзивным предложением комплекса — виллами на волнорезе, которые имеют уникальное расположение и прямой вид на море. Строительство комплекса вилл в Сиде, состоящего из восьми роскошных вилл, завершено на 91%, строительные работы и ограждающие конструкции завершены, а внутренняя отделка близится к завершающей стадии. Тем временем строительство комплекса отелей в Сиде, состоящего из 10 вилл, в настоящее время завершено на 69%, при этом наблюдается заметный прогресс в проведении внутренних работ и обслуживании зданий.
Комплекс вилл дополняет 19-этажное жилое здание Danah Bay Residential Tower, в котором расположены 143 квартиры. Возведение фундамента и подконструкций завершено на 75%, а вертикальные работы идут полным ходом. После завершения строительства башня придаст прибрежному проекту динамичный городской характер, укрепив его многофункциональные характеристики.
В заливе Дана также есть обширные общественные зоны и ландшафтные пространства, спроектированные таким образом, чтобы органично вписываться в береговую линию. Генеральный план включает в себя частный доступ к пляжу, живописную набережную, первоклассные магазины и рестораны, а также гостиничные услуги мирового класса – все это сосредоточено на устойчивом и ярком образе жизни на побережье. “Danah Bay — это больше, чем просто проект, это сообщество, созданное вокруг концепции целостной жизни на берегу моря”, – сказал представитель Dubai Investments. “Наша цель – обеспечить исключительный уровень жизни, одновременно способствуя более широкому превращению Рас-эль-Хаймы в одно из самых привлекательных мест для продажи недвижимости и туризма в ОАЭ”.
В последние годы Рас-эль-Хайма набирает обороты как альтернативный инвестиционный центр Дубаю и Абу-Даби, привлекая как региональный, так и международный интерес к своему сектору недвижимости. Привлекательность эмирата обусловлена его природными ландшафтами, стратегическим развитием прибрежных районов, политикой, благоприятной для инвесторов, и амбициозными целями в сфере туризма.
По данным экономической зоны Рас-эль-Хайма (RAKEZ), в 2023 году в эмирате наблюдался 20-процентный рост числа сделок с недвижимостью, при этом ключевым фактором стал остров Аль-Марджан. Внимание правительства к мегапроектам в сфере гостиничного бизнеса, включая предстоящий комплексный казино-курорт Wynn Resorts, еще больше повышает стоимость земли и недвижимости, привлекая новых состоятельных инвесторов.
Отраслевые аналитики предполагают, что сочетание доступности Рас-эль-Хаймы, привлекательности образа жизни и инвестиций в инфраструктуру делают его привлекательным рынком как для конечных пользователей, так и для инвесторов в недвижимость. Эмират предлагает недвижимость на 30-40% дешевле, чем аналогичные объекты в Дубае, но при этом обещает высокую доходность от аренды, часто превышающую 7% в год.
“Рас-эль-Хайма больше не является главным секретом ОАЭ. Он превращается в место, притягивающее стиль жизни и инвестиции”, – сказал региональный консультант по недвижимости. “Такие проекты, как Danah Bay, устанавливают новые стандарты для того, что может предложить жизнь на побережье в северных Эмиратах”.
Стратегическая направленность Dubai Investment Real Estate на Рас-эль-Хайму соответствует более широкой тенденции выхода девелоперов на развивающиеся рынки с большим потенциалом роста. По мере развития инфраструктуры на острове Аль-Марджан и формирования более интегрированных сообществ ожидается рост спроса на недвижимость премиум-класса на берегу моря.