По словам генерального директора компании, Azizi Developments, девелоперская компания из Дубая, в этом году планирует реализовать 25 новых проектов, включающих 6 979 единиц жилья в таких ключевых проектах, как Riviera Phase 4, Azizi Venice, Creek Views III, Vista и Amber.
“В прошлом году мы завершили 19 проектов по всему Дубаю, предоставив более 8,4 млн кв. футов застроенной площади на 316 этажах, при этом было продано более 10 229 единиц жилья, что на 15,8% больше, чем в прошлом году, на сумму более 10 млрд дирхамов. Мы планируем превзойти и примерно удвоить большинство из этих показателей в 2025 году. В настоящее время у нас в стадии строительства находится около 150 000 единиц жилья стоимостью в несколько десятков миллиардов долларов США. Мы уже сдали более 45 000 домов местным и международным инвесторам и конечным пользователям из более чем 100 стран”, – сказал Фархад Азизи, генеральный директор группы компаний Azizi, в интервью Khaleej Times.
В портфолио компании входят такие знаковые проекты, как Burj Azizi, который должен стать второй по высоте башней в мире на Шейх-Зайд-роуд; Azizi Riviera, французское сообщество в средиземноморском стиле в MBR City, рассчитанное на 16 000 домов; Azizi Venice, ориентированный на лагуну комплекс на юге Дубая, рассчитанный на 36 000 домов; и Azizi Milan Это тщательно спланированное сообщество из более чем 81 000 домов вдоль Мохаммед-бин-Зайд-роуд. “Мы сосредоточены на создании полностью интегрированных, устойчивых и знаковых сообществ, которые выходят за рамки простого жилья и по-настоящему обогащают жизнь тех, кто инвестирует и проживает в них”, – сказал Азизи.;
По данным Knight Frank, стоимость недвижимости в Дубае за четыре года взлетела на 70%, что также привлекает крупных мировых инвесторов, включая гигантов Уолл-стрит. За последние 2 года в эмирате было заключено больше сделок с офисами и отелями, чем за все предыдущие десять лет, вместе взятые. Это дополняется туристическим бумом в ОАЭ, который принес национальной экономике 257,3 миллиарда дирхамов (70,1 миллиарда долларов США) в 2024 году, что составило 13 процентов ВВП, как отмечает Всемирный совет по путешествиям и туризму (WTTC).
Согласно последним данным fäm Properties, в первой половине 2025 года рынок недвижимости Дубая достиг нового рубежа: было совершено 98 603 сделки с недвижимостью на общую сумму 326,7 млрд дирхамов (89 млрд долларов), что стало рекордным показателем за полугодие.
В этом году в первом квартале Дубай принял почти 90 000 новых жителей, что оказало растущее давление на предложение жилья. За этот период было сдано всего 12 000 новых домов, что привело к дальнейшему росту цен и арендной платы. Этот увеличивающийся разрыв между спросом и предложением свидетельствует о сильных фундаментальных показателях рынка и является убедительным аргументом в пользу продолжения жилищного строительства и инвестиций. Согласно последним данным Земельного департамента Дубая, в этом году в секторе недвижимости ОАЭ, по прогнозам, количество сданных в эксплуатацию объектов увеличится на 80% по сравнению с 2024 годом, что поможет удовлетворить растущий спрос.
“Сектор недвижимости Дубая продолжит процветать. Это обусловлено, прежде всего, многочисленными достоинствами города, который является лучшим местом для посещения, проживания и работы. Его всемирно известная безопасность, выдающаяся правовая и нормативно-правовая база, гостеприимная, не облагаемая налогами, богатая возможностями и благоприятная для бизнеса и инвестиций среда, а также статус самого популярного туристического направления в мире – все это способствует росту численности населения (ожидается, что к 2040 году оно достигнет 5,8 миллионов человек) и посетителей, и, как следствие, к экспоненциально растущей популярности здешней недвижимости”, – сказал Азизи. Незначительные корректировки цен могут произойти в оставшиеся месяцы 2025 года или позже, как часть любого здорового рыночного цикла, но они будут омрачены среднесрочной и долгосрочной тенденцией к росту стоимости недвижимости, добавил он.
Компания активно изучает и разрабатывает инновации на основе блокчейна, включая токенизацию, для своих проектов. “Токенизация – это естественный прогресс в отрасли, которая быстро развивается, становясь более защищенной, доступной, прозрачной и технологически ориентированной. Превращая активы недвижимости в цифровые токены на блокчейне, индустрия также открывает свои двери для участия более широкого круга инвесторов, что делает владение более инклюзивным, а транзакции — более эффективными. Токенизация потенциально может упростить традиционно сложные процессы, снизить барьеры для входа и укрепить доверие благодаря безопасным, прозрачным записям и транзакциям. “Я вижу, что токенизация становится фундаментальной частью того, как покупается, продается и хранится недвижимость, особенно в таких дальновидных городах, как Дубай, которые задают темп цифровой трансформации в сфере недвижимости. Более того, мы также участвуем в стратегических партнерствах, которые обеспечивают безопасные платежи в криптовалюте, особенно на рынках, где цифровые активы набирают обороты”, – сказал Азизи.
Помимо ОАЭ, Azizi также нацелилась на международные рынки, недавно запустив свой первый проект в Германии. “С нашим первым проектом в Германии, который был тестовым запуском на одном из самых стабильных и зрелых европейских рынков, уже успешно завершен и передан в эксплуатацию, и проектом во Франции, который в настоящее время находится в стадии реализации, мы также изучаем другие прибыльные рынки, включая Великобританию, где вскоре запустим 5-6 высотные здания в центре Лондона, в престижном районе прямо на берегу Темзы, с более чем 1,5 миллионами квадратных футов чистой площади, пригодной для продажи, в Австралии, Канаде и США, среди прочих”, – сказал Азизи.