Приток миллионеров в ОАЭ привел к тому, что спрос на брендовые резиденции в Дубае остается высоким. Они предлагают хорошую надбавку, поскольку средняя цена за квадратный фут составляет 3 779 дирхамов, что на 40% больше, чем на небрендовые резиденции.
Согласно исследованию, опубликованному Morgan’s International Realty, большая часть брендовых резиденций сосредоточена в центре города (21), за ними следуют Business Bay (17) и Palm Jumeirah (16).
Согласно отчету Morgan’s за первое полугодие, в Дубае строится 90 фирменных резиденций, в ближайшие годы ожидается сдача 30 384 единиц жилья.
Уже завершено строительство около 54 фирменных проектов, предлагающих в общей сложности 18 100 готовых квартир. На долю фирменных резиденций, управляемых гостиничными операторами, в настоящее время приходится 38% всего рынка, что свидетельствует о растущем предпочтении среди миллионеров по всему миру уединения в сочетании с пятизвездочным сервисом.
“Брендированные резиденции в Дубае больше не являются нишевой недвижимостью — они превратились в признанный во всем мире класс активов. Эта эволюция обусловлена ускоряющимся притоком богатства во всем мире, растущим спросом на жизнь, интегрированную в образ жизни, и долгосрочной приверженностью ведущих разработчиков дизайну, сервису и целостности бренда. По мере того, как эти силы объединяются, Дубай продолжает позиционировать себя не только как место назначения в сфере недвижимости, но и как эталон стильной жизни по всему миру”, – сказал Элиас Ханнуш, управляющий директор Morgan’s International Realty.
Первая половина 2025 года стала определяющим моментом для рынка брендированных резиденций Дубая: было запущено 12 новых брендированных проектов, в результате чего было добавлено 5510 единиц жилья, а общее количество брендированных объектов в городе достигло 48 474 единиц.
Самая высокая цена за квадратный фут составила 18 294 дирхамов, в то время как самая дорогая квартира была продана за 164 миллиона дирхамов в Jumeirah Asora Bay в первой половине 2025 года.
В Dubai Marina было продано в общей сложности 1320 фирменных объектов на сумму 889 миллионов долларов (3,3 миллиарда дирхамов), в то время как в центре города было продано 773 фирменных объекта на сумму 1,55 миллиарда долларов (5,68 миллиарда дирхамов).
Компания Aman Hotels &Resorts сделала свой долгожданный дебют на рынке брендированных резиденций Дубая, мгновенно став самой престижной брендированной недвижимостью со средней ценой за квадратный фут в 3 593 доллара (13 195 дирхамов).
По данным Henley and Partners, в этом году ОАЭ привлекут около 9 800 миллионеров, что сохранит их привлекательность среди богатых людей по всему миру. Приток этих состоятельных людей является одним из ключевых факторов, стимулирующих спрос на брендовую недвижимость и недвижимость класса люкс в Дубае.