По оценкам Dubai Data and Statistics Establishment, в четверг численность населения Дубая достигла четырех миллионов человек, что является самым высоким показателем за всю его историю.
За 14 лет численность населения удвоилась, так как в 2011 году число жителей эмирата составляло 2 миллиона человек.
Данные показали, что в 1975 году население эмирата составляло всего 187 187 человек, достигнув миллионной отметки в начале 2002 года, двух миллионов в 2011 году и трех миллионов в 2018 году.
За семь лет население эмирата увеличилось с двух до трех миллионов, а затем еще за семь лет – с трех до четырех миллионов. Если такие темпы роста сохранятся, население Дубая может достичь пяти миллионов к 2032 году и шести миллионов к 2039 году, что потенциально превысит предполагаемые 5,8 миллиона человек в соответствии с Генеральным планом развития городов Дубая на 2040 год.
В 2021 году в эмирате наблюдался самый медленный прирост населения из-за вспышки пандемии Covid-19, когда большое количество компаний уволили сотрудников и многие люди вернулись на родину. С тех пор эмират вновь стал центром притяжения бизнесменов, профессионалов, миллионеров и миллиардерш, предлагая высокую отдачу от инвестиций, лучшие возможности трудоустройства, образ жизни мирового класса, а также безопасность.
Как и в Дубае, население ОАЭ на протяжении десятилетий также демонстрирует исключительный рост, достигнув рекордного уровня в 11,39 миллиона человек, согласно данным Worldometer.
Влияние роста численности населения
Рост численности населения окажет прямое и косвенное влияние на жителей города с точки зрения увеличения спроса на жилье, образовательные учреждения, общественный транспорт, медицинских работников и другие объекты, инфраструктурные проекты, возможности трудоустройства и получения виз, а также на другие потребности.
“Рост численности населения в городе, как правило, приводит к увеличению спроса на товары и услуги. Таким образом, одним из первых последствий, которое увидят жители, станет большее разнообразие вариантов, доступных во многих секторах. Это также означает, что общий спрос будет более инфляционным по своей природе, поскольку спрос всегда будет высоким”, – говорит Виджай Валеча, директор по инвестициям Century Financial.
С точки зрения поведения, по его словам, потребители могут захотеть изучить больше новых возможностей, включая решения и поставщиков услуг “покупай сейчас-плати позже” (BNPL), а также цифровые и онлайн-варианты покупки бакалейных товаров, продуктов питания и других товаров первой необходимости. “С ростом городского населения пробки на дорогах станут серьезным препятствием. Это может означать, что все больше жителей хотят переселиться в ближайшие и наиболее доступные жилые комплексы рядом со своим рабочим местом”, – добавил он.
“Рассмотрим случай, когда иностранец-нерезидент приобрел здесь недвижимость и хочет также основать бизнес. Обычно за этим следует множество родственников и друзей, желающих познакомиться с яркой жизнью и культурой Дубая. Открытость визового законодательства в этом отношении еще больше мотивировала иностранных покупателей”, – сказал он.
Дубай является домом для разнообразного сообщества экспатриантов с разным уровнем дохода и предпочтениями в отношении образа жизни. Поскольку значительная часть населения по-прежнему пользуется общественным транспортом, включая метро, автобусы и такси, растущему населению потребуется больше транспортных ресурсов.
“Несмотря на рост покупок автомобилей, общая динамика, вероятно, изменится с появлением новых проектов синей линии Дубайского метро. Вероятно, произойдет масштабная реорганизация, а также создание новых торговых центров”, – прогнозирует он.
Численность населения Дубая с 1975 года
Источник: Дубайский статистический центр.