Дубай в очередной раз укрепил свою репутацию глобального центра для профессионалов мобильной связи, третий год подряд заняв первое место в рейтинге Savills Executive Nomad Index. Абу-Даби занял второе место, подтвердив доминирующее положение ОАЭ как самого привлекательного места в мире для нового класса профессионалов, известных как “номады-руководители”.
Исполнительный кочевник – это не традиционный цифровой работник в стиле туриста с рюкзаком, а специалист высшего уровня или предприниматель, который сочетает удаленную работу с международным стилем жизни. В отличие от молодых цифровых кочевников, которые часто путешествуют с ограниченными возможностями, представители исполнительной власти, как правило, получают более высокие доходы, стремятся остаться на более длительный срок и требуют доступа к жилью премиум-класса, первоклассному медицинскому обслуживанию, международным школам и надежной инфраструктуре. Часто это руководители высшего звена, консультанты, инвесторы или специалисты, которые могут управлять командами и предприятиями из любой точки мира, при условии, что у них есть надежная связь и глобальный доступ.
По данным Savills, Дубай занял первое место в мире благодаря своей непревзойденной глобальной сети авиарейсов, позволяющей жителям легко добраться практически до любого крупного города за несколько часов. Абу-Даби, тем временем, лидирует по скорости интернета, что отражает значительные инвестиции ОАЭ в цифровую инфраструктуру. Объединив усилия, emirates предлагает то, что больше всего ценят современные руководители мобильных компаний: бесперебойную связь по всему миру, технологическую готовность и комфортный космополитический образ жизни.
“Добавьте к этому круглогодичное солнечное освещение, гостеприимство мирового класса, доступ к первоклассным школам и здравоохранению, и станет ясно, почему этот регион продолжает оставаться лидером среди номадов представительского класса”, – сказал Эндрю Каммингс, глава агентства по жилью на Ближнем Востоке в Savills.
В топ—10 также вошли Малага, Майами, Лиссабон, Пальма и Барселона – прибрежные центры, сочетающие возможности для бизнеса с преимуществами образа жизни. Однако Дубай и Абу-Даби выделяются тем, что предлагают больше, чем просто пляжи и солнце; они стали центрами инноваций, финансовых услуг, логистики и мировой торговли, что делает их привлекательными как в профессиональном, так и в личном плане.
В рейтинге Executive Nomad Index представлены 30 направлений по всему миру для долгосрочного трудоустройства удаленных работников. Все они либо имеют цифровые визы nomad, либо эквивалентные схемы, либо являются частью экономических блоков, которые разрешают долгосрочное проживание. Этот список отражает то, как страны конкурируют за привлечение высокомобильных специалистов, которые привносят как профессиональные навыки, так и платежеспособность в местную экономику.
Келси Селлерс, заместитель директора Savills World Research, отметила: “Ситуация для руководителей-кочевников меняется. Рынки разрабатывают новые стратегии привлечения цифровых технологий и руководителей-кочевников. Две новые страны в нашем списке, Канада и Новая Зеландия, не предлагают явных цифровых виз для кочевников, но вместо этого имеют долгосрочные гостевые визы, которые позволяют работать полностью удаленно”.
Токио, Окленд, Крит, Ванкувер и Берлин вошли в число новых участников рейтинга 2025 года, что подчеркивает, насколько быстро туристические направления адаптируют свою политику к растущей численности рабочей силы.
Рынок недвижимости Дубая, который предлагает как роскошь, так и долгосрочную привлекательность, является одним из самых привлекательных для executive nomads. Согласно последним данным CBRE и Knight Frank, цены на элитное жилье в Дубае за последний год выросли почти на 20%, однако в глобальном масштабе они остаются сравнительно доступными. Например, за 1 миллион долларов в Дубае можно купить в три раза больше элитных площадей, чем в Лондоне или Нью-Йорке.
По мнению консультантов по недвижимости, Дубай остается непревзойденным местом для профессионалов со всего мира, которые ищут место, сочетающее в себе деловые связи и привлекательный стиль жизни. Его стабильное место на вершине рейтинга Savills Executive Nomad Index только подчеркивает то, что многие руководители уже поняли — Дубай предлагает не просто место для жизни и работы, но и платформу для процветания в мире профессионалов, который становится все более безграничным.
Коттеджные поселки эмирата, такие как Emirates Hills, Palm Jumeirah и Jumeirah Golf Estates, по-прежнему пользуются популярностью у состоятельных кочевников, ищущих большие семейные дома с доступом к международным школам и всем необходимым для жизни. Между тем, брендированные резиденции — быстро развивающийся сегмент в Дубае — привлекают руководителей, которые ценят жилье “под ключ”, услуги консьержа премиум-класса и престижные местоположения.
Рынок аренды жилья также находится на подъеме: элитные квартиры в таких районах, как Центр Дубая и Дубай Марина, стоят рекордно дорого благодаря спросу как со стороны специалистов по переезду, так и со стороны инвесторов. Тем не менее, застройщики реагируют быстро, и ожидается, что к 2025 году будет сдано более 73 000 новых домов, что гарантирует соответствие предложения спросу.
Не облагаемый налогом доход, безопасность, политическая стабильность и расположение Дубая как перекрестка между Востоком и Западом позволяют Дубаю оставаться в авангарде глобального движения кочевников. Правительство также ввело долгосрочные визы, программы “золотого вида на жительство” и гибкое лицензирование, чтобы облегчить переезд руководителей и предпринимателей.