В городе, который постоянно меняет образ жизни и связи людей, острова Джумейра выросли на своих собственных условиях. Отказавшись от громких проектов, сообщество росло благодаря целенаправленной эволюции, отражая то, о чем больше всего заботятся сегодняшние домовладельцы: место, которое создает ощущение подлинности, поддерживает благополучие и создает реальные связи.
За последнее десятилетие рынок элитной жилой недвижимости Дубая вырос. Покупатели по-прежнему ценят панорамные виды и изысканные интерьеры, но теперь они не менее внимательно следят за тем, как район влияет на повседневную жизнь и создает долгосрочную ценность. Этот сдвиг привлек внимание к направлениям, ориентированным на стиль жизни, и острова Джумейра находятся в центре этих изменений.
Этот район, расположенный между Шейх-Зайд-роуд и Джумейра-Лейк-Тауэрс, предлагает малоэтажные виллы среди пышной зелени, озер и тенистых дорожек. Однако его главная сила – это характер. Предлагая обстановку, в которой уединение сочетается с добрососедским теплом, профессионалы и местные жители, заботящиеся о своем здоровье, быстро чувствуют себя как дома.
В Palma Development мы своими глазами наблюдали за развитием событий. При создании района Серения нашей целью было сохранить органическое очарование островов Джумейра и добавить новый дизайнерский штрих, который улучшит повседневную жизнь. Вместо того, чтобы стремиться к созданию еще одного призового места, мы сосредоточились на том, чтобы сделать этот район более интересным для людей, где архитектура, природа и повседневная жизнь органично сочетаются.
Это стало важным, потому что современные покупатели приходят к нам хорошо информированными. Они спрашивают о том, насколько удобны для прогулок улицы, взаимодействуют ли соседи и будут ли процветать их дети. Эти вопросы служат сигналом для инвестиций. Благодаря тому, что велнес стал неотъемлемой частью современной роскоши, сообщества, богатые зелеными насаждениями и продуманным дизайном, продолжают опережать рынок — как для жителей, так и для инвесторов.
Что также является катализатором этих преобразований, так это волна незаметных, но значительных улучшений по всему району. От улучшенных велосипедных и пешеходных маршрутов до улучшенных общественных удобств и ориентированных на оздоровление вариантов питания и ночлега – инфраструктура развивается в соответствии с ожиданиями жителей. Расположенный неподалеку Дубай переживает бурное развитие — от продолжающегося расширения JLT до новых объектов гостиничного бизнеса и розничной торговли в районах DMCC и Аль—Тания – все это повышает удобство проживания и ценность островов Джумейра.
Экологичность – еще один растущий фактор, влияющий на решения покупателей. Мы наблюдаем растущий интерес к домам, в которых приоритет отдается энергоэффективности, экологичным строительным стандартам и материалам с низким ударным воздействием. Для многих современных домовладельцев экологичность – это не просто приятное качество, это часть их представления о роскоши.
Последние данные подтверждают это. Объемы сделок и стоимость капитала на островах Джумейра неуклонно растут, поскольку покупатели стремятся к сбалансированному образу жизни, связанному с природой, не жертвуя при этом доступом к центру Дубая. В отчете Knight Frank Destination Dubai 2025 отмечается, что за 12 месяцев, закончившихся 1 кварталом 2025 года, на островах Джумейра наблюдался самый быстрый рост цен – 38,4%, что значительно выше среднего показателя по городу в 17,4%.
Острова Джумейра больше не являются жемчужиной, спрятанной в укромном месте. Это доказательство того, что тщательное планирование, удачное расположение и ориентация на местных жителей могут по-новому определить, что значит хорошо жить в Дубае. По мере роста спроса на такой стиль жизни, устойчивыми будут проекты, которые развивают подлинное чувство сопричастности и, в конечном счете, создают ценность, выдерживающую испытание временем.
Автор сценария – исполнительный директор компании Palma Development.