Пандемия, возможно, и захлестнула мир пять лет назад, но она по-прежнему определяет то, как мы работаем, как мы живем и даже где мы живем.
После почти двухлетнего заточения в квартирах размером со спичечный коробок люди по всему миру захотели покинуть свои бетонные клетки и устремиться на более зеленые пастбища. И у застройщиков, похоже, есть интересное решение для этого беспокойного района: жилые объекты, построенные по концепции “лесной жизни”. В таких сообществах роскошные дома расположены на акрах зеленой земли, возделываемой в центре оживленных городов, и оснащены такими преимуществами 21-го века, как быстрый и легкий доступ к интеллектуальным технологиям. Проще говоря, здесь природа и стиль жизни сходятся воедино.
В ОАЭ компания Arada объявила о создании Masaar, своего “лесного сообщества” в районе Роудат в Шардже, в 2021 году и с тех пор запускала его в три этапа. Ожидается, что в рамках всего проекта будет построено около 9000 домов общей стоимостью 28 миллиардов дирхамов.
Ахмед Алхошайби, генеральный директор группы компаний Arada, сообщил по электронной почте, что строительство начнется в начале 2026 года, а первые дома будут готовы в 2027 году. “Лесные массивы в настоящее время являются одним из самых популярных направлений жилой застройки в ОАЭ”, – говорит Алхошайби. Он объясняет, что помимо таких удобств, как велосипедные дорожки, велнес—зоны и игровые площадки, на территории всего проекта также произрастают “50 различных видов деревьев”, которые произрастают как в ОАЭ — например, гаф, который является национальным деревом страны, так и другие, например, красное дерево, которое команда привезла с юга. Америка. “И впервые в жилом комплексе это процветает”, – говорит он. На третьем этапе проекта, Masaar 3, также будет построен центральный бассейн в форме лагуны.
По его словам, в таких проектах природа — это не просто красивый фон, это основа всего проекта. “Когда все три проекта будут завершены, здесь будет 220 000 деревьев”, – добавляет он.
В июне прошлого года компания Majid Al Futtaim Properties запустила проект Ghaf Woods, который, как ожидается, займет площадь в 738 000 квадратных метров недалеко от Global Village. “В ближайшие годы сообщество будет формироваться поэтапно, в конечном итоге предлагая более 7000 домов премиум-класса рядом с лесом из 30 000 деревьев, включая знаменитый ghaf”, – объясняет представитель по электронной почте, добавляя, что помимо обширных зеленых насаждений, на территории комплекса также будут “лесные тропы, велосипедные дорожки, занятия йогой”. павильоны и рестораны, вдохновленные природой”.
– Высаживая тысячи деревьев в центре комплекса, мы создаем естественные экосистемы, которые помогают очищать воздух, обеспечивают тень, экономят воду и поддерживают биоразнообразие”.
Сочетание природы с современной жизнью
Фейсал Али, вице-президент студии дизайна и планировки в инженерной, дизайнерской и инфраструктурной фирме Parsons, объясняет, что рост числа подобных проектов в ОАЭ свидетельствует о явном сдвиге в сторону “ориентированного на людей городского дизайна, который ставит во главу угла качество жизни наряду с экологическими показателями”. Он также отмечает, что такие хорошо спроектированные, функциональные зеленые насаждения обладают целым рядом преимуществ, таких как сохранение биоразнообразия, улучшение качества воздуха, снижение повышающихся температур, улавливание углерода и превращение круглогодичного проживания на свежем воздухе в экстремальных климатических условиях в реальность.
Но что именно можно назвать “лесным сообществом” в городском мире?
Халед Аль Шамаа, соучредитель и директор XYZ Designers, объясняет, что важны не цифры, а мысль – это означает, что фактические акры зелени не обязательно имеют значение, но философия, лежащая в основе всего проекта, является ключевой. “Именно тогда зеленая инфраструктура формирует его индивидуальность”, – говорит он, поясняя, что обычно это затененные пешеходные дорожки, вертикальные сады, парки и пышные ландшафты, которые в равной степени способствуют охлаждению и общению. Он приводит в пример генеральный план центра города Мина в Рас-эль-Хайме, который содержит элементы лесной жизни и иллюстрирует, как центр города может быть окружен бульварами, садами и парками. “Это также доказывает, что плотность населения и динамичный образ жизни могут сосуществовать с сильным экологическим характером”, – добавляет он.
Помимо пандемии, росту таких сообществ способствовали и другие факторы, такие как повышение осведомленности о реальных опасностях изменения климата. Кроме того, как отметил Аль-Шамаа, это “идеально согласуется с концепциями устойчивого урбанизма ОАЭ на 2040 и 2071 годы”.
Проект Arada “Масаар” стал первым крупным проектом компании в ОАЭ после пандемии. “Поэтому нам пришлось тщательно продумать, как изменился образ жизни и чего люди на самом деле хотят от своих домов”, – говорит Алхошайби.
Он говорит, что команда провела обширные исследования перед запуском проекта, и их результаты указали на явную потребность жителей в более зеленых пространствах и более активном образе жизни.
Жизнь в лесу становится мейнстримом
Аль Шамаа объясняет, что риэлторская группа Al Barari и Sustainable City впервые предложили идею увеличения количества зеленых насаждений в проектах. “Сейчас это входит в число основных направлений развития”, – говорит он.
Благодаря его работе и работе команды они смогли показать, что концепция не имеет вертикальных ограничений. Работая над такими проектами, как The Highgrove от Ellington и DWTN Residences от Deyaar, они привнесли элементы лесной жизни и в высотные здания. Например, в первом из них, который они переосмыслили как “биофильское святилище”, Al Shamaa объясняет, что они разместили зеленые насаждения в таких местах, как террасы-подиумы, велнес-площадки среднего уровня и удобства на крыше, чтобы жители могли “перемещаться по вертикали, как по лесу”.
Парсонс также работал над Генеральным планом озеленения Дубая, который поддерживает Генеральный план городского развития Дубая на 2040 год, направленный на расширение зеленых зон и мест для отдыха в городе. Али объясняет, что их работа переосмысливает жизнь в пустыне, объединяя городской дизайн, общественное пространство и технологии “умного города”. – Мы объединяем передовые ирригационные системы с тщательно отобранными местными видами растений, создавая интеллектуальные зеленые сети, которые отслеживают и оптимизируют экологические показатели в режиме реального времени”.
“Проекты Aldar The Wilds, Haven и Athlon в Дубае также являются прекрасными примерами того, как реализуется эта концепция — мы интегрируем в эти разработки экологичность, устойчивость к внешним воздействиям и удобство для пешеходов”, – продолжает он.
Содействие процветанию лесов в ОАЭ
Преимущества многочисленны, но поддержание в рабочем состоянии таких проектов в такой стране, как ОАЭ, с ее жарким и влажным климатом, требует тщательного планирования и внимания.
“Проблема в ОАЭ заключается в воде, выживании растений и долгосрочном уходе за ними в засушливом климате”, – объясняет Аль Шамаа. “Решение заключается в инновациях: адаптивных посадках, системах оборотного водоснабжения, технологиях обработки почвы и стратегиях затенения… Единственным потенциальным недостатком является плохая реализация, если проекты чрезмерно используют воду или зависят от неадаптивных видов. Но при ответственном проектировании плюсы явно перевешивают минусы.”
Доктор Мухаммад Назим, доцент кафедры биологии изменения климата и сопредседатель кафедры наук об окружающей среде и устойчивого развития в Университете Зайда в Абу-Даби, согласен с этим. “Такие объекты, как бассейн в форме лагуны, при правильном управлении могут обеспечить нечто большее, чем просто досуг; они могут повысить уровень влажности в помещении и привлечь птиц, придавая пространству ощущение жизни и наполненности”, – объясняет он.
Он добавляет, что опасения, связанные с неместными деревьями и использованием воды, или с бассейнами в форме лагун, которые часто критикуют за потери при испарении, вполне обоснованны, но их можно решить с помощью продуманного планирования, включающего в себя такие стратегии орошения, как капельные системы, переработанная серая вода и системы естественной фильтрации, затененные участки или даже водно-болотные растения, которые могут быть использованы для полива. они интегрированы во всю систему. “Ключ к успеху лежит в намерениях”, – говорит он. “Когда разработчики подходят к этим проектам как к живым системам, а не как к декоративным дополнениям, подводные камни становятся возможностями для инноваций в области сохранения водных ресурсов, экологического баланса, ландшафтного дизайна и вовлечения сообщества. Таким образом, проблемы существуют, но с ними можно справиться”.
Компании уже приняли это к сведению. Алхошайби, например, объясняет, что их зеленые насаждения будут орошаться оборотной водой из местных очистных сооружений. “Распределение воды также осуществляется с помощью современной ирригационной системы, которая сокращает количество требуемой воды, а также отслеживает любые утечки или потери в системе”, – объясняет он.