Дубай переживает один из крупнейших бумов на рынке недвижимости в своей истории и, согласно последним данным, не демонстрирует никаких признаков замедления роста.
Согласно данным Земельного департамента Дубая, продажи недвижимости в Дубае выросли на 32,5% за первые девять месяцев этого года, достигнув 495,88 млрд дирхамов, по сравнению с 374 млрд дирхамов за аналогичный период 2024 года, побив новые рекорды.
Продажи недвижимости достигли беспрецедентного уровня с начала года, чему способствовал продолжающийся приток иностранных инвестиций и возросший спрос как на элитное, так и на среднерыночное жилье.
Мохаммед Абу Альнага, генеральный директор Abu Alnaga Developments, сказал, что этот бум не является спонтанным, а скорее результатом сочетания экономических, законодательных и регулирующих факторов, которые укрепили позиции эмирата как мирового рынка недвижимости.;
Он выделил 10 ключевых факторов, способствующих такому росту, включая разнообразие предложений недвижимости, хорошую репутацию девелоперов Дубая, стимулирующее законодательство и развитую инфраструктуру.
Он отметил, что репутация застройщиков в Дубае стала настоящим достоянием рынка, учитывая их приверженность срокам сдачи и качеству отделки, что повысило доверие местных и международных инвесторов.
“Мегапроекты в сфере недвижимости, разрабатываемые в последние годы, стали глобальными историями успеха”, – сказал Абу Алнага, отметив, что интегрированная инфраструктура Дубая, от современных аэропортов до развитой дорожной и транспортной сети, обеспечивает устойчивую поддержку сектора недвижимости.
Он отметил, что наличие интегрированной городской среды повышает привлекательность эмирата, наряду с современными законами о недвижимости, прозрачными процедурами и “золотым резидентством” для инвесторов, что способствует повышению доверия и привлечению большего количества инвестиций.
Рынок недвижимости Дубая предлагает широкий ассортимент товаров, начиная от роскошных вилл и пентхаусов на Пальме Джумейра и заканчивая апартаментами среднего класса, подходящими для молодежи и семей. Это разнообразие обеспечивает устойчивый спрос и обслуживает различные инвестиционные сегменты.
“Положение Дубая как мирового финансового и туристического центра сделало его предпочтительным местом для инвесторов и бизнесменов, учитывая ежегодный приток миллионов посетителей, что напрямую отражает рост спроса на жилье и инвестиции в недвижимость”, – сказал он.
Доходность от аренды в Дубае в среднем колеблется от 6% до 8%, что превышает показатели в крупных городах, таких как Лондон, Париж и Сингапур, что делает Дубай привлекательной инвестиционной средой для инвесторов, стремящихся к стабильной прибыли.
Политическая и экономическая стабильность ОАЭ по сравнению с нестабильностью в регионе делает Дубай надежным убежищем для капитала и повышает доверие инвесторов.
“На рынке наблюдается растущая тенденция среди состоятельных людей со всего мира приобретать элитные дома в таких районах, как Джумейра-Бэй и Пальма Джумейра, что способствует повышению стоимости сделок и укреплению позиций Дубая как ведущего рынка элитной недвижимости”, – сказал он. “Проведение в Дубае выставки Expo 2020 и последующих крупных мероприятий и выставок укрепило мировую репутацию эмирата и способствовало созданию новых циклов спроса на жилую и гостиничную недвижимость”, – добавил он.
Программа Dubai Vision 2040, направленная на удвоение площади, отведенной под городскую деятельность, и расширение сферы услуг, представляет собой дорожную карту будущего, которая обеспечит непрерывный рост рынка недвижимости на десятилетия вперед. Он отметил, что такое видение повышает уверенность инвесторов в будущем их инвестиций в эмирате.