Сектор недвижимости Рас-эль-Хаймы вступил в новую фазу развития: в период с первого квартала 2017 по 2025 год общий объем сделок с недвижимостью вырос более чем на 855%, что свидетельствует о растущей значимости эмирата как одного из наиболее динамично развивающихся инвестиционных направлений ОАЭ.
Согласно данным Центра статистики Рас-эль-Хаймы, основанным на данных муниципалитета, объем сделок с недвижимостью в первом квартале 2025 года достиг 13,06 млрд дирхамов по сравнению с 1,36 млрд дирхамов за тот же период восемь лет назад. Беспрецедентное расширение отражает эволюцию эмирата от небольшого спекулятивного рынка к надежной, финансируемой и ориентированной на конечного пользователя экосистеме недвижимости.
Отраслевые аналитики связывают этот устойчивый рост с хорошо сбалансированной стратегией диверсификации экономики Рас-эль-Хаймы, развитием инфраструктуры мирового класса и растущей привлекательностью как среди международных инвесторов, так и среди постоянных жителей, стремящихся к доступности и соотношению цены и качества. Прибрежный стиль жизни эмирата в сочетании с благоприятными для инвесторов правилами помогли ему стать привлекательной альтернативой Дубаю и Абу-Даби, особенно для тех, кто ищет устойчивую долгосрочную прибыль.
Андрей Чарапенак, генеральный директор Major Developments, сказал, что рост был “трансформационным”, что свидетельствует о переходе эмирата от краткосрочных спекуляций к долгосрочному владению. “Почти девятикратный рост активности на рынке недвижимости отражает то, что рынок вышел далеко за рамки спекуляций. Покупатели и инвесторы сегодня ищут стабильность, инфраструктуру и долгосрочную ценность – и они находят это в Рас—эль-Хайме”, – сказал он.
“В компании Major Developments мы стремимся к реализации уникальных, высококачественных проектов, которые обеспечивают качество жизни, устойчивость инвестиций и доступность финансирования”.
Ипотечные сделки в настоящее время составляют наибольшую долю от общего объема операций с недвижимостью, что свидетельствует о решительном переходе к структурированному финансированию и заинтересованности конечных пользователей, а не к краткосрочному переориентированию. Это свидетельствует о растущей уверенности в долгосрочной экономической траектории Рас-эль-Хаймы, поддерживаемой постоянным созданием рабочих мест, расширением туризма и надежной нормативно-правовой базой, способствующей прозрачности и простоте владения.
Эксперты отмечают, что такие мегапроекты, как предстоящий комплексный курорт Wynn Al Marjan Island — первый в регионе комплекс, связанный с казино, – значительно повысили интерес глобальных инвесторов, привлекая внимание институциональных инвесторов и состоятельных частных лиц к Рас—эль-Хайме. Продолжающаяся диверсификация промышленности эмирата, бум в сфере гостиничного бизнеса и модернизация инфраструктуры, включая новые дорожные сети и планируемые роскошные прибрежные поселки, продолжают укреплять траекторию его роста.
С ростом инвестиций, обеспеченных ипотекой, и появлением новых объектов, привлекательных как для жителей, так и для инвесторов, рынок недвижимости Рас-эль—Хаймы превращается в символ стабильности и уверенности – показатель того, что северный эмират уверенно движется к тому, чтобы стать долгосрочным лидером в сфере недвижимости в ОАЭ.