Рынок недвижимости Дубая продолжает устанавливать новые рекорды: недавно был продан первоклассный участок на берегу Дубайского водного канала в районе Business Bay за рекордную сумму в 362 миллиона дирхамов, что свидетельствует о том, что рынок остается исключительно ликвидным.;
Расположенный на Дубайском водном канале и являющийся одним из последних объектов с видом на канал в Business Bay, комплекс Corner предлагает идеальную платформу для многофункционального проекта и розничной торговли премиум-класса.
Он выходит прямо на набережную канала, что позволяет без труда совершать пешие и велосипедные прогулки, а также быстро добираться до Шейх-Зайд-роуд и Аль-Хайль-роуд. Забегая вперед, отметим, что запланированные станции Zabeel Track, Gold Line и Express Line, расположенные примерно в 500 метрах, еще больше укрепят транспортное сообщение.
Деловой район Дубая Business Bay продолжает укреплять свои позиции в качестве одного из самых востребованных объектов недвижимости в городе, чему способствуют высокий спрос инвесторов и стратегическое развитие города. Согласно последним рыночным данным, цены на земельные участки в Бизнес-Бэй выросли примерно на 16,7% в годовом исчислении, при этом средние ставки выросли с 1 800 до 2 100 дирхамов за квадратный фут. Этот всплеск отражает растущую уверенность в долгосрочной ценности этого района, особенно для многофункциональной и коммерческой застройки.
Продавцом участка выступила компания Mukarrib Holdings, а посредником в сделке выступила компания Driven | Forbes Global Properties.
“Рынок жилой недвижимости и земельных участков под застройку в Дубае продолжает демонстрировать глубину и темпы развития. Мы наблюдаем устойчивое поглощение, дисциплинированное предложение и явную премию за лучшие объекты, особенно на набережной, без каких-либо признаков замедления”, – сказал Абдулла Аладжаджи, основатель и генеральный директор Driven | Forbes Global Properties.
Застройщики по-прежнему сталкиваются с нехваткой первоклассных земельных участков, а прибрежные участки встречаются исключительно редко. Business Bay остается одним из самых продаваемых районов Дубая, чему способствует активная внеплановая деятельность. Этот контекст ограниченного предложения и устойчивого спроса помогает объяснить рекордную цену земли в 362 миллиона дирхамов за участок с такой узнаваемостью и масштабами.
Согласно данным DXBInteract, средняя цена за квадратный фут в коммерческих помещениях в настоящее время составляет около 2 434 дирхамов, что на 7,3% больше, чем в прошлом году. В этом году было зарегистрировано в общей сложности 10 682 транзакции, что на 19,4% больше, чем в прошлом году.
Привлекательность района заключается в его центральном расположении, близости к центру Дубая и растущему портфолио элитных жилых и коммерческих проектов.
“Учитывая площадь застройки, высоту и местоположение, можно создать что-то особенное”, – сказала Лина Аллаоа, ассоциированный партнер Driven | Forbes Global Properties, которая выступала в качестве консультанта Mukarrib Holdings.
“Это тот тип жизни на берегу моря, к которому неизменно стремятся международные покупатели и бренды: высокое качество, простота в использовании и хорошие связи”, – добавил Киануш Дарбан, ассоциированный партнер Driven | Forbes Global Properties.
Заглядывая в будущее, аналитики ожидают продолжения роста, который будет поддерживаться растущей экономикой Дубая, увеличением иностранных инвестиций и стремлением города стать глобальным деловым центром. Благодаря проводимой модернизации инфраструктуры и набережной Business Bay готов оставаться краеугольным камнем в истории развития недвижимости Дубая.