Al Mal Capital REIT (AMCREIT), дочерняя компания Dubai Investments, котирующаяся на финансовом рынке Дубая, расширила свои активы в сфере здравоохранения, приобретя NMC Royal Hospital в Dubai Investments Park (DIP), укрепив свои позиции в качестве одного из наиболее активных инвестиционных фондов недвижимости ОАЭ.
Хотя финансовые подробности не разглашаются, в результате сделки общая стоимость портфеля шести активов AMCREIT составит около 1,4 млрд дирхамов, что подчеркивает ее стратегию приобретения высококачественной, приносящей доход недвижимости.
Сделка была совершена после привлечения капитала в размере 210 млн дирхамов, завершенного в августе посредством последующего публичного размещения акций, вырученные средства были направлены на расширение и диверсификацию портфеля.
Недавно приобретенный Королевский госпиталь NMC Royal Hospital является ключевым медицинским активом и включает в себя два больничных корпуса и полностью арендованное коммерческое здание общей застроенной площадью 492 332 квадратных фута. Это учреждение, управляемое NMC Healthcare, располагает 120 стационарными койками, широким спектром амбулаторных услуг, аптекой и круглосуточным отделением неотложной помощи, что делает его одним из ведущих медицинских учреждений в регионе DIP.
Больница находится в аренде у NMC Healthcare сроком на 17 лет, что обеспечивает инвесторам AMCREIT стабильные и долгосрочные денежные потоки. Добавление этого объекта недвижимости знаменует собой первый прямой шаг REIT в сферу инфраструктуры здравоохранения, что свидетельствует о более широком фокусе инвестиций в важные, устойчивые к рецессии отрасли, которые приносят стабильную прибыль.
Насер Аль Набулси, вице-президент и главный исполнительный директор Al Mal Capital, сказал, что это приобретение подчеркивает приверженность REIT созданию диверсифицированного портфеля, основанного на стабильных потоках дохода. “Это приобретение не только укрепляет наш портфель, но и расширяет наш инвестиционный мандат, включая основные инфраструктурные активы, которые обеспечивают устойчивую долгосрочную отдачу”, – сказал он.
AMCREIT, первый диверсифицированный REIT в ОАЭ, включенный в список DFM, продолжает расширять свое присутствие в жилом, коммерческом и теперь уже медицинском секторах. Уделяя особое внимание объектам недвижимости с долгосрочными договорами аренды и строгими соглашениями с арендаторами, фонд стремится обеспечить своим инвесторам стабильные дивиденды и прирост капитала.
С появлением Королевского госпиталя NMC AMCREIT укрепила свою репутацию ведущего институционального инвестора в важнейшие общественные активы, что соответствует более широкой цели Дубая – созданию устойчивого инвестиционного ландшафта, поддерживающего диверсификацию экономики и долгосрочный рост.