Правила получения золотой визы в Дубае теперь предоставляют право на продление вида на жительство на 10 лет любому покупателю, инвестирующему в недвижимость не менее 2 миллионов дирхамов. В связи с этим Дубай еще больше упростил доступ для иностранных инвесторов и упростил условия приобретения недвижимости для долгосрочного проживания, отменив существовавшее ранее условие о минимальном первоначальном взносе в размере 1 млн дирхамов или 50%. Это изменение ставит город на первое место как в плане инвестиций, так и в плане образа жизни.
Ребиха Хелими, генеральный директор и основатель RH Luxury Properties, отмечает, что расширение прав на получение Золотой визы в Дубае стало центральным фактором, влияющим на поведение инвесторов в 2025 году.
Данные Земельного департамента Дубая показывают, что в 2024 году в эмирате было зарегистрировано 226 000 сделок с недвижимостью на сумму 761 млрд дирхамов, что на 36% больше по объему и на 20% по стоимости по сравнению с прошлым годом. Только в первой половине 2025 года их число достигло 125 538, что на 26% больше, чем в прошлом году. Цены на жилье премиум-класса продолжают расти, и в последнее время средняя стоимость вилл составляет 2 088 дирхамов за квадратный метр. На долю внеплановых проектов в настоящее время приходится почти 70% от общего объема сделок, что свидетельствует о доверии со стороны международных покупателей.
Хелими отмечает, что многие клиенты RH Luxury Properties интересуются сроками оформления виз, а также графиками закрытия, поскольку они рассматривают их как компоненты одного выполнимого и разумного плана действий, позволяющего воспользоваться преимуществами многочисленных предложений Дубая. Упрощенная политика повысила ликвидность в элитных сегментах, привлекая, таким образом, еще более широкий круг транснациональных корпораций без ущерба для качества или ценообразования. Это также способствовало более стабильному притоку долгосрочных инвесторов, которые стремятся к прибыльности в политически нейтральной юрисдикции.
По прогнозам аналитиков, в 2025 году в ОАЭ переедут около 9800 миллионеров, что принесет, по оценкам, 63 миллиарда долларов дохода, пригодного для инвестирования. Эта миграция продолжает подпитывать экстравагантный и первоклассный жилищный сектор Дубая, и Helimi более чем рада возможности извлечь выгоду из этого развития, тем более что нынешняя структура Golden Visa превратила Дубай в невероятно мощный центр диверсификации активов. Это усиливает его глобальную привлекательность на фоне колебаний макроэкономических условий в других странах.