Спрос на готовые к заселению меблированные дома в Дубае растет, особенно среди вновь прибывших экспатов, из-за стоимости и удобства, говорят эксперты по недвижимости.
В постпандемический период в эмират наблюдался массовый приток иностранных рабочих и инвесторов, поскольку ранее в этом году его население превысило рекордную отметку в четыре миллиона человек.
“Поскольку Дубай продолжает привлекать профессионалов со всего мира, на рынке недвижимости города растет спрос на готовые к проживанию меблированные дома. Эта тенденция обусловлена сочетанием удобства, экономической эффективности и гибкости образа жизни, особенно среди вновь прибывших экспатриантов и специалистов, работающих на краткосрочной основе”, — сказала Хумайра Ваккас, старший консультант Range International Properties.
“Для большинства экспатов переезд в новый город связан с решением ряда логистических проблем – поиском жилья, покупкой мебели и организацией коммунальных услуг. Меблированные квартиры устраняют эти препятствия, позволяя арендаторам сразу же въезжать в них, имея при себе лишь небольшой багаж”, – сказала она, добавив, что многие новички хотят начать все сначала и не хотят тратить недели на покупку мебели или ожидание доставки, а меблированные квартиры позволяют им чувствовать себя уютно с первого дня.
Консалтинговая компания по недвижимости Cushman & Wakefield Core заявила, что рост населения продолжает способствовать поглощению нового предложения, а приток новых площадей ведет к умеренному росту цен и арендной платы, особенно в сегменте квартир среднего ценового сегмента.
По данным Bayut, в третьем квартале 2025 года было зарегистрировано почти 59 000 сделок с недвижимостью, общая стоимость которых превысила 169 миллиардов дирхамов. На рынке готовой продукции было заключено более 18 500 сделок на сумму 86,4 млрд дирхамов, в то время как в сегменте готовой продукции было заключено более 39 000 сделок на сумму 82,8 млрд дирхамов.
В меблированные дома обычно входят такие предметы первой необходимости, как диваны, кровати, кухонная техника и предметы декора. Во многих случаях такие коммунальные услуги, как Wi-Fi или газоснабжение, уже установлены, что еще больше сокращает время и усилия, необходимые для обустройства нового дома.
Отраслевые аналитики отмечают, что долгосрочные обязательства по аренде жилья менее привлекательны для многих иностранных работников, нанятых по краткосрочным контрактам или испытательному сроку.
“Меблированные апартаменты отвечают требованиям этого сегмента, предлагая гибкость и устраняя необходимость в дорогостоящей отделке. Профессионалы, приезжающие в Дубай на два-три года, часто предпочитают не вкладывать большие средства в мебель или предметы домашнего обихода. Они могут въехать сюда, жить с комфортом и легко переехать, когда закончится их контракт”, – добавил Хумайра.