Aldar и дочерняя компания AD Ports Group в экономических зонах Халифа в Абу–Даби – Kezad Group в среду завершили сделку по приобретению Aldar двух промышленных и логистических активов институционального уровня в Кезаде за 570 миллионов дирхамов. Эта сделка расширяет портфель постоянных доходов Aldar и поддерживает ее стратегию по расширению диверсифицированной логистической платформы на территории ОАЭ.
Приобретение у AD Ports Group включает в себя два актива класса А, которые входят в число самых передовых промышленных и логистических объектов в регионе и принадлежат компаниям Noon и Emtelle. Комплекс Noon, разработанный Kezad Group в рамках проектов build to suit, является крупнейшим центром электронной коммерции в ОАЭ, а комплекс Emtelle – одним из крупнейших в мире заводов по производству волоконно-оптических каналов и готовых решений для телекоммуникационного сектора.
Активы занимают общую площадь застройки более 136 000 кв.м. и обеспечивают прямое сообщение с портом Халифа, железной дорогой Etihad и основными автомагистралями, что обеспечивает эффективное региональное и международное распределение.
Джассем Салех Бусайбе, главный исполнительный директор Aldar Investment, сказал: “Это приобретение знаменует собой еще одну важную веху в стратегии Aldar по расширению своей логистической и промышленной платформы в ОАЭ, а также дальнейшему укреплению нашего бизнеса, приносящего постоянный доход. Активы класса А, приобретенные у AD Ports Group, стратегически расположены и используются в долгосрочной перспективе, обеспечивая стабильное получение дохода. Учитывая, что рынок логистики готов к существенному росту, поскольку ОАЭ укрепляют свои позиции в качестве центра региональной и международной торговли, мы продолжим оценивать возможности для дальнейшего роста в этом секторе”.
Абдулла Аль Хамели (Abdullah Al Hameli), генеральный директор подразделения Economic Cities &Free Zones, AD Ports Group, сказал: “Успешная продажа наших активов, предназначенных для строительства по индивидуальному заказу, компании Aldar подтверждает твердую уверенность рынка в качестве и устойчивости логистической экосистемы Kezad и возможностях ее развития. Эта сделка также подчеркивает привлекательность наших активов и силу рынка промышленной и логистической недвижимости Абу-Даби, на который по-прежнему наблюдается устойчивый спрос со стороны глобальных инвесторов”.
Сделка соответствует стратегии Aldar по расширению присутствия в промышленном и логистическом сегментах за счет выборочных приобретений и разработок. После завершения сделки активы значительно расширят логистическое присутствие Aldar, поддерживая ее стремление создать сбалансированную и масштабируемую платформу в Абу-Даби и Дубае. Логистический портфель Aldar теперь включает в себя такие стратегические активы, как бизнес-центр Абу-Даби, промышленный парк Альмарказ и инвестиционный парк 7 Central в Дубае, а также текущие проекты развития в Южном Дубае и Национальном промышленном парке.
Более того, продажа активов AD Ports Group соответствует ее бизнес-модели, позволяющей активно управлять растущим портфелем активов во всех бизнес-группах и при необходимости монетизировать непрофильные активы. Вырученные от сделки средства будут использованы для снижения нагрузки на баланс Группы.
Фулфилмент-центр Noon, построенный в марте 2025 года, занимает площадь более 115 000 кв.м и служит основным центром фулфилмента компании электронной коммерции в ОАЭ. Комплекс был спроектирован в соответствии со спецификациями институционального уровня, с усовершенствованными зонами контроля температуры, холодильными камерами хранения и интегрированными функциями экологичности, предназначенными для получения сертификата Estidama 2 Pearl. Комплекс включает в себя 82 двери на уровне доков, стеллажи высотой 18 метров и парковку для электромобилей, что обеспечивает поддержку крупномасштабных логистических операций Noon в ОАЭ и странах Персидского залива.
Завод Emtelle, строительство которого было завершено в июне 2024 года, включает в себя производственные и логистические площади площадью 21 000 кв.м, служащие региональной базой Emtelle по производству и дистрибуции решений для волоконно-оптических сетей и воздуховодов. Здание, построенное в соответствии с высокими техническими стандартами, оснащено 8-метровыми карнизами, системами контроля температуры, мощностью 6500 кВт и специальными внешними складскими помещениями, которые обеспечивают гибкость расширения в будущем.