Рынок недвижимости Дубая продолжает стремительно расти, привлекая все больше инвесторов. Тем не менее, одной из постоянных проблем остается отсутствие вариантов ипотеки для объектов недвижимости, находящихся вне плана, что является нормой в ОАЭ, где финансирование, как правило, ограничивается готовыми домами. Это затрудняет выход на рынок для начинающих покупателей, усугубляя их финансовые трудности.
Недавно Земельный департамент Дубая предпринял шаги по облегчению доступа к жилью с помощью таких инициатив, как снижение первоначального взноса, частичная отмена сборов Земельного департамента Дубая (DLD) и приоритетное бронирование в рамках программы для начинающих покупателей жилья.
Чтобы преодолеть этот критический разрыв, Маджид Аль Футтайм, ведущий разработчик в регионе и пионер стиля жизни, подписал Меморандум о взаимопонимании (MoU) с Emirates NBDs. Впервые покупатели жилья в жилом комплексе Маджид Аль Футтайм могут получить ипотечное финансирование на этапе реализации проекта – это важный шаг, который сигнализирует об изменении подхода покупателей жилья к планированию долгосрочных инвестиций в Дубае.
В соответствии с соглашением, клиенты, оплатившие 50% стоимости своей недвижимости, могут подать заявку на получение ипотечного кредита в Emirates NBD, воспользовавшись выгодными процентными ставками, сроком погашения до 25 лет и правом на получение кредита как для граждан ОАЭ, так и для резидентов, соответствующих стандартным критериям кредитования. Эта схема консолидирует оставшиеся платежи в рамках одного банковского партнера, обеспечивая ясность и удобство по мере того, как покупатели становятся владельцами.
По мнению Маджида Аль-Футтаима, партнерство устраняет давнюю проблему для клиентов, которые ищут гарантии традиционной ипотеки при покупке вне плана. В сочетании со стимулами Дубая, такими как снижение первоначальных затрат, гибкие планы платежей и беспроцентная рассрочка регистрационных сборов, эта модель отражает растущий спрос на предсказуемое банковское финансирование.
Ахмед Эль-Шами, генеральный директор Majid Al Futtaim Development, сказал: “Покупка дома – одно из важнейших решений в жизни, и финансовая ясность является ключевым фактором. Партнерство с Emirates NBD предоставляет нашим клиентам привычный и гибкий вариант, особенно для тех, кто хочет получить стабильную ипотеку до передачи права собственности. Этот шаг подтверждает наше стремление сделать домовладение доступным и понятным”.
Рохит Гарг, руководитель группы розничных продуктов и директор по цифровым технологиям RBWM в Emirates NBD, добавил: “Рынок недвижимости Дубая привлекает разнообразную базу покупателей, которые все чаще отдают предпочтение структурированным планам оплаты. Сотрудничая с Маджидом Аль Футтаимом, мы даем покупателям возможность планировать заранее, используя возможности, не связанные с планированием. Это партнерство соответствует нашей миссии по поддержке устойчивого домовладения по всей территории ОАЭ”.
Обе организации рассматривают это как начало более широкого подхода к финансированию разработок Маджида Аль—Футтаима, направленного на укрепление доверия рынка и повышение доступности высококачественных сообществ.