Ожидается, что массовый ввод в эксплуатацию объектов недвижимости за последние несколько недель увеличит предложение жилья в Дубае, поскольку в период с 1 января по 26 ноября 2025 года в эмирате было зарегистрировано 194 200 сделок с недвижимостью на сумму 611,1 млрд дирхамов (166,51 млрд долларов США), согласно статистике Земельного департамента Дубая.
За последние три недели ряд девелоперов запустили жилые проекты стоимостью в миллиарды долларов США, в том числе Damac Hills 2 от Damac Properties, Sakura Gardens от HRE Development, Crystal Bay, Ameera Developments и Empire Development, среди прочих.
Согласно обновленной информации и тенденциям, ожидается, что в 2025 году количество новых проектов в сфере недвижимости достигнет 500 объектов. К ним относятся запуск 325 проектов в первой половине года, 36 – в сентябре и 38 – в октябре 2025 года, в результате чего общее число проектов достигнет 399, которые позволят построить 111 337 жилых единиц в течение следующих трех лет, в то время как информация о запуске проектов в июле, августе и ноябре еще не собрана.
В первой половине 2025 года в Дубае было запущено около 325 новых проектов в сфере недвижимости, в результате чего на рынок было выведено более 90 337 новых жилых единиц общей стоимостью более 151 миллиарда дирхамов (41,1 миллиарда долларов США). В сентябре 2025 года в Дубае было введено в эксплуатацию 36 жилых проектов, что составило более 10 000 единиц жилья, в то время как в октябре 2025 года на рынке появилось 38 новых проектов, число которых превысит 11 000.
Общая стоимость продаж недвижимости в Дубае за первые 11 месяцев 2025 года пока недоступна для общественности; однако данные на конец октября 2025 года показывают, что объем сделок достиг приблизительно 559,4 млрд дирхамов (что эквивалентно более чем 152 млрд долларов США). Это уже превышает общий объем продаж за весь 2024 год.
В ноябре увеличилось количество новых проектов, запущенных рядом девелоперов, таких как Crystal Bay, Ameerah Developments, HRE Development, Empire Development, Orchid Living, Grovy Developers и GFS Development, что станет новым рекордом в области предложения жилой недвижимости, сделок и спроса на нее.
Crystal Bay Azure Developments недавно запустила проект Vue Dorée, своего последнего элитного жилого комплекса-бутика на островах Дубая. Vue Dorée – это новый эталон изысканной жизни на побережье, предлагающий современную архитектуру, первоклассное мастерство исполнения и тщательно продуманные удобства для жизни.
Это второй запуск девелопера за последние пять месяцев, после дебюта Vue by Crystal Bay в Jumeirah Village Circle. Компания продолжает развивать свою стратегию роста, планируя построить 500 жилых единиц в течение следующего года.
Проект состоит из 50 эксклюзивных резиденций, сочетающих элегантные архитектурные линии с изысканной отделкой и хорошо спланированными интерьерами. Каждый аспект проекта Vue Dorée отражает стремление Crystal Bay Azure создавать сообщества, которые улучшают повседневную жизнь.
Цены на апартаменты с одной спальней начинаются от 1,6 миллиона дирхамов, при условии оплаты 50/50 и предполагаемой сдачи примерно через два года. Такое сочетание обеспечивает гибкость и ценность как для конечных пользователей, так и для инвесторов.
Соучредители и директора Crystal Bay Ризван Сурия, Сохаил Ашраф и Шибин Халид сказали: “Vue Dorée соответствует видению Crystal Bay Azure о внедрении разработок, отличающихся совершенством дизайна, высоким качеством строительства и современным стилем жизни. Проект демонстрирует приверженность девелопера созданию домов, которые удовлетворяют меняющимся потребностям современных городских жителей, предлагая при этом высокий эстетический уровень”.
Amirah Developments, еще один девелопер бутиков, официально представила Crown Palace, свой второй знаковый жилой проект. Расположенный в самом сердце Южного Дубая – района, который из года в год растет в геометрической прогрессии, – Crown Palace позиционирует себя как один из самых перспективных жилых комплексов в городе будущего эмирата. В связи с переходом международного аэропорта Аль-Мактум к следующему крупному этапу развития, в этом районе наблюдается резкий рост спроса и заметный скачок в стоимости расположения, что укрепляет его статус следующего крупного жилого и коммерческого центра Дубая.
Мухаммад Юсуф Джафрани, основатель и председатель правления Amirah Developments, сказал: “Crown Palace – это наша дань вневременному европейскому мастерству, шедевр, созданный для того, чтобы вдохновлять на мир, гармонию и элегантность в каждом уголке. Южный Дубай становится самым стратегически важным новым центром города, и Crown Palace создается в соответствии с масштабами его будущего роста”.
Структура здания состоит из G +6+ R этажей и включает в себя 104 изысканных резиденции, тщательно спроектированных таким образом, чтобы обеспечить максимальный комфорт и эстетический баланс. Площадь студий составляет от 370 до 420 квадратных футов, площадь апартаментов с одной спальней – от 714 до 785 квадратных футов, а площадь резиденций с двумя спальнями – от 897 до 1375 квадратных футов, что обеспечивает широкий выбор для отдельных лиц, пар и семей.
Между тем, Empire Developments, один из самых быстрорастущих девелоперов недвижимости в ОАЭ, предлагающий высококачественные недорогие дома класса люкс с портфолио из семи проектов недвижимости, включающих 2500 домов, общая стоимость застройки которых превышает 2 миллиарда дирхамов, назначил Sinyar Al Khaleej Contracting главным подрядчиком для своего пятого проекта Empire Livings в научном парке Дубая.
Компания Empire Developments уже реализовала четыре из семи проектов, остальные три в настоящее время находятся на различных стадиях разработки. В ближайшие несколько месяцев компания Empire Developments планирует представить еще три жилых объекта.
Камран Гани, главный исполнительный директор Empire Developments, сказал: “Мы рады объявить о назначении Sinyar Al Khaleej Contracting главным подрядчиком Empire Livings, нашего предстоящего проекта в научном парке Дубая. Empire Livings эффективно развивает современный стиль жизни, тем самым представляя себя идеальным инвестиционным выбором как для семей, так и для профессионалов. С компанией Sinyar Al Khaleej Contracting мы гарантируем, что это видение будет реализовано с качеством и надежностью в соответствии с нашими обязательствами перед клиентами”.
Апартаменты в Empire Livings представлены в различных вариантах планировки, начиная от студий и заканчивая элегантными апартаментами с одной спальней и просторными дуплексами с одной спальней, а в некоторых из них есть отдельные бассейны. Размеры квартир варьируются от 355 до 1071 квадратных футов по цене от 845 000 дирхамов.