Ежемесячные арендные платежи становятся реальной возможностью для жителей, и лидеры отрасли заявляют, что отказ от давней системы оплаты жилья чеками может изменить то, как миллионы людей управляют своими расходами на жилье.
Руководители сектора proptech говорят, что они наблюдают высокий спрос со стороны арендаторов, которые хотят избежать крупных авансовых платежей, в то время как арендодатели все охотнее принимают цифровые, предсказуемые ежемесячные платежи. Этот импульс привел к появлению новых продуктов и партнерских отношений, направленных на модернизацию процесса аренды.
Последний признак перемен появился на прошлой неделе, когда Property Finder объявила о партнерстве и инвестициях в Keyper — платформу, которая позволяет арендаторам вносить арендную плату 12 ежемесячными платежами. Система будет встроена непосредственно в приложение и веб-сайт Property Finder, а полный запуск ожидается в первой половине 2026 года. Жители смогут осуществлять ежемесячные платежи с помощью карты или прямого дебетования.
Будьте в курсе последних новостей. Подписывайтесь на каналы KT в Whatsapp
Запущенный в 2023 году сервис Keyper позволяет арендаторам вносить годовую арендную плату ежемесячными платежами, взимая дополнительную плату за услугу “Аренда сейчас-оплата позже”.
В беседе с Khaleej Times Шериф Слейман, директор по доходам Property Finder, пояснил, что возможность ежемесячной оплаты является дополнительным выбором для арендаторов. “Традиционные договоры аренды и чеки в натуральной форме будут по-прежнему доступны в обозримом будущем, в зависимости от рыночной практики и личных предпочтений потребителей. Арендаторы, которые предпочитают ежемесячную оплату, могут управлять своей арендной платой в цифровом формате, что упрощает планирование их финансов и ежемесячных расходов, при этом оставаясь в рамках общей системы аренды.”
Будет ли ежемесячная оплата стоить дороже?
Не всегда — это зависит от того, чего изначально ожидает арендодатель, сказал Сулейман. Он объяснил это следующим образом:
–
Если арендатор готов платить в соответствии с ожиданиями арендодателя, то только потому, что процесс аренды и оплаты происходит онлайн, никаких дополнительных затрат для арендодателя или арендатора не возникает.
–
Если арендатор хочет перейти на 12 ежемесячных платежей, он платит плату за удобство.
–
С арендодателя взимается плата только в том случае, если он изначально принял несколько чеков, но позже решил, что хочет внести арендную плату за весь год вперед.
Он также подтвердил, что арендаторы по-прежнему будут получать более выгодные предложения по аренде жилья при оплате меньшими частями. “В процессе цифровой аренды у арендаторов будут комплексные варианты оплаты, каждый из которых будет сопряжен с соответствующими финансовыми затратами и выгодами”.
Как работает модель Keyper
Арендная плата в Дубае, как правило, выплачивается одним-шестью чеками, часто за несколько месяцев вперед. Система Keyper предлагает альтернативу, позволяя арендаторам распределять платежи на 12 этапов.
При запуске компании представитель объяснил, как работает ценообразование, на простом примере: за квартиру с годовой арендной платой в размере 100 000 дирхамов, оплачиваемую четырьмя чеками, “Keyper предложил бы арендатору 105 000 дирхамов в виде 12 платежей по кредитной карте (8 750 дирхамов ежемесячно), что соответствует 5-процентной надбавке к увеличьте количество платежей с четырех до 12.”
Система Keyper позволяет тысячам арендаторов ежемесячно вносить арендную плату, что обеспечивает спрос на аренду более чем на 2 миллиарда дирхамов.
Спрос на ежемесячные арендные платежи стремительно растет
Takeem, еще одна платформа, предлагающая варианты ежемесячной аренды, утверждает, что спрос на гибкость в ОАЭ растет. Ракеш Мават (Rakesh Mavath), соучредитель и генеральный директор платформы, сказал, что за семь месяцев, прошедших с момента запуска, было арендовано более 50 000 автомобилей, что составляет более 5 миллиардов дирхамов годовой арендной платы. В ближайшее время будет запущена версия продукта для B2C, которая, по словам Мавата, расширит доступ к отдельным арендодателям и агентам.
Он описывает спрос на ежемесячную арендную плату как немедленный и повсеместный. “Спрос просто взрывной, потому что выигрывают все. Мы обеспечили арендодателям более 1 миллиарда дирхамов чистого дохода за счет снижения неплатежей и увеличения сроков сдачи жилья. Управляющие недвижимостью получают прибыль в размере 180 миллионов дирхамов без каких-либо дополнительных усилий или затрат. Арендаторы получают ежемесячные платежи без долгов, снижают первоначальные затраты и ускоряют техническое обслуживание.”