Al Mal Capital REIT, первая REIT, зарегистрированная на финансовом рынке Дубая (DFM), во вторник объявила о последующем публичном размещении акций (FPO) своего закрытого инвестиционного фонда недвижимости (REIT).
FPO, одобренный Управлением по ценным бумагам и биржевым товарам (SCA), выпустит до 220 миллионов единиц по цене 1,1 дирхамов, увеличив выпущенный капитал Фонда с 513 889 872 дирхамов до 733 889 872 дирхамов. Программа FPO открыта для существующих акционеров, а также индивидуальных и институциональных инвесторов из ОАЭ и стран Персидского залива.
Привлеченные средства будут использованы для расширения портфеля приносящих доход активов REIT в сфере недвижимости, тщательно отобранных из секторов с устойчивым ростом, включая здравоохранение, образование и критически важные промышленные активы. Подписка продлится с 7 по 25 июля. Ожидается, что торговля новыми паями начнется на финансовом рынке Дубая (DFM) примерно 8 августа, при условии получения одобрения регулирующих органов и рынка.
Al Mal Capital REIT, управляемый Al Mal Capital PSC, дочерней компанией Dubai Investments PJSC, имеет проверенную и стабильную репутацию, обеспечивая доходность в 7% с 2023 года. Он по-прежнему нацелен на постоянную доходность около + 7% годовых для инвесторов. В соответствии с этими показателями REIT также объявляет о выплате дивидендов наличными в размере 0,0375 дирхамов на единицу за промежуточный период, заканчивающийся 30 июня 2025 года, что представляет собой годовую доходность в размере 7,5%. Чтобы получить этот дивиденд, инвесторы должны приобрести паи не позднее 24 июня 2025 года, поскольку только зарегистрированные владельцы паев по состоянию на 26 июня 2025 года будут иметь на это право.
Комментируя сделку, Насер Аль-Набулси, вице-президент и главный исполнительный директор Al Mal Capital, сказал: “Интерес инвесторов к региональным REIT растет, о чем свидетельствуют недавние предложения на DFM, которые показали рекордное количество розничных сделок, особенно в ОАЭ. Поэтому мы рады, что можем предложить большему числу инвесторов шанс получить доступ к Al Mal Capital REIT, первому REIT, зарегистрированному на бирже DFM, который продолжает приносить высокие и стабильные дивиденды. Наше внимание к устойчивым секторам недвижимости, которые предлагают стабильный и регулярный доход, основанный на надежном денежном потоке и долгосрочном спросе, будет очень привлекательным как для институциональных, так и для розничных покупателей”.
Приоритетное распределение будет доступно подписчикам, которые уже владеют паями в AMC REIT и чьи имена указаны в реестре владельцев паев по состоянию на 26 июня (“Дата регистрации’). Этим инвесторам будут выделены паи, составляющие примерно +39% от их текущих активов, что гарантирует, что их право собственности останется неизменным после увеличения капитала.
При вторичном распределении абонентских единиц, на которые не была оформлена подписка, после завершения приоритетного распределения, будет предоставлено минимальное гарантированное распределение (MGA) в размере до 2000 единиц на каждого нового подписчика, имеющего на это право, в зависимости от запроса и наличия возможности.
Al Mal Capital REIT – это закрытый инвестиционный фонд недвижимости (REIT), который в настоящее время инвестирует в диверсифицированный портфель приносящих доход объектов недвижимости в ОАЭ на основе надежных долгосрочных договоров аренды с высоким кредитным профилем. Фонд предоставляет инвесторам из ОАЭ и стран Персидского залива доступ к классу активов с долгосрочными фундаментальными показателями, основанному на стратегии, ориентированной на инвестирование в высокоэффективные секторы ОАЭ, включая здравоохранение, образование и промышленные активы.