Al Mal Capital REIT, первый инвестиционный фонд недвижимости (REIT), зарегистрированный на финансовом рынке Дубая (DFM), в понедельник объявил об официальном открытии периода подписки на последующее публичное размещение акций (FPO).
Программа FPO, одобренная Управлением по ценным бумагам и биржевым товарам (SCA), направлена на привлечение до 242 миллионов дирхамов путем выпуска до 220 миллионов новых устройств по цене 1,125 дирхамов за единицу, включая абонентскую плату в размере 0,025 дирхамов. Программа FPO открыта для розничных и институциональных инвесторов в ОАЭ и странах Персидского залива, а период подписки продлится с 7 по 25 июля.
Компания Al Mal Capital REIT имеет проверенную и стабильную репутацию, обеспечивая 7-процентную распределенную доходность с 2023 года, что подтверждается 100-процентной заполняемостью портфеля при стабильной арендной плате и средневзвешенном оставшемся сроке аренды (WAULT), составляющем около 20 лет. REIT по-прежнему нацелен на стабильную доходность инвесторов в размере примерно 7%. Стратегический капитал, привлеченный через FPO, будет использован для расширения портфеля REIT путем приобретения дополнительных активов, приносящих доход, в устойчивых секторах, таких как здравоохранение, образование и критически важные отрасли промышленности, что еще больше усилит рост и диверсификацию REIT.
Чтобы сохранить право собственности и свести к минимуму размывание, существующим инвесторам в реестре держателей акций на отчетную дату (26 июня 2025 года) будет доступно приоритетное распределение. Эти инвесторы могут оформить подписку примерно на 39 или более процентов своих текущих активов, чтобы сохранить свою долю владения и избежать размывания. Вторичное распределение абонентских единиц, на которые не была оформлена подписка, будет включать минимальное гарантированное распределение (MGA) в размере до 2000 единиц на каждого нового подписчика, имеющего право на получение подписки, в зависимости от запроса и наличия возможности.
Ожидается, что новые паи будут размещены в период с 1 по 8 августа 2025 года, а торговля теми же паями, как ожидается, начнется на финансовом рынке Дубая примерно в период с 8 по 15 августа 2025 года, при условии получения одобрения регулирующих органов.
Инвесторы могут оформить подписку через отделения банка First Abu Dhabi Bank (FAB), онлайн/мобильный банкинг (для клиентов FAB), платежную систему Центрального банка или чек менеджера. FAB выступает в качестве ведущего банка-получателя предложения.
Al Mal Capital REIT – это закрытый инвестиционный фонд недвижимости, который в настоящее время инвестирует в диверсифицированный портфель приносящих доход объектов недвижимости в ОАЭ на основе надежных долгосрочных договоров аренды с высоким кредитным профилем. Фонд предоставляет инвесторам из ОАЭ и стран Персидского залива доступ к классу активов с долгосрочными фундаментальными показателями, основанному на стратегии, ориентированной на инвестирование в недвижимость в высокоэффективных секторах ОАЭ, включая здравоохранение, образование и промышленность.