Binghatti Holding Ltd, ведущий девелопер элитной недвижимости ОАЭ, во вторник сообщила о росте прибыли и выручки в первом полугодии 2025 года почти втрое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что обусловлено сохраняющимся спросом на ее проекты.
Чистая прибыль в первом полугодии 2025 года выросла на 172% в годовом исчислении до 1,82 млрд дирхамов по сравнению с 668 млн дирхамов за аналогичный период прошлого года. Общий объем продаж достиг 8,8 млрд дирхамов, что на 60% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а выручка выросла почти втрое и составила 6,3 млрд дирхамов, что делает компанию одной из самых быстрорастущих на рынке недвижимости Дубая.
Группа также значительно расширила свой портфель разработок. По состоянию на 30 июня 2025 года выручка Binghatti достигла 12,5 млрд дирхамов по сравнению с 6,6 млрд дирхамов за аналогичный период прошлого года. Рост отставания был обусловлен запуском семи новых проектов, в то время как пять проектов были успешно реализованы в течение первого полугодия, в результате чего на рынок была выведена 1441 единица жилья.
Брендированные резиденции стимулируют глобальный спрос инвесторов
Флагманские брендовые резиденции Binghatti, разработанные в сотрудничестве со всемирно известными партнерами в сфере роскоши Bugatti, Mercedes-Benz и Jacob &Co., продолжают находить отклик у клиентов по всему миру.
В первом полугодии 2025 года 61% продаж Binghatti пришлось на покупателей-нерезидентов, по сравнению с 55% годом ранее, что подчеркивает привлекательность Дубая как тихой гавани и активный маркетинг Binghatti, который включает открытие офиса продаж в Лондоне в июле. Ведущими странами-покупателями в первом полугодии 2025 года были Индия, Турция и Китай.
В то время как международные инвесторы продолжают играть растущую роль в стимулировании продаж, Binghatti также продолжает извлекать выгоду из высокого местного спроса, поддерживаемого растущим населением ОАЭ, и продолжающихся инвестиций в инфраструктуру и доступность жилья. Компания продолжала расширять свою клиентскую базу на внутреннем рынке, повышая ценовую доступность высококачественных объектов недвижимости.
В мае Binghatti подписала Меморандум о взаимопонимании с Исламским банком Абу-Даби (ADIB), чтобы предложить соответствующие шариату решения по финансированию жилья, адаптированные как для готовых жилых объектов, так и для объектов вне плана. В соответствии с соглашением, правомочные покупатели смогут получить финансирование, как только строительство будет завершено на 35% и будет произведено 50% платежей, что является гибкой структурой, призванной обеспечить новый спрос среди домовладельцев и инвесторов из ОАЭ.
В июле компания была выбрана Земельным департаментом Дубая (DLD) и Департаментом экономики и туризма Дубая (DET) в качестве одного из 13 застройщиков, участвующих в недавно запущенной программе “Первый покупатель жилья” (FTHB). В рамках этой инициативы компания Binghatti обязалась выделить не менее 10% своих новых и существующих жилых объектов стоимостью менее 5 миллионов дирхамов исключительно для первых покупателей, имеющих на это право.
В июле Бинхатти также стал партнером-основателем Дубайского PropTech Hub, совместной инициативы инновационного центра DIFC и земельного департамента Дубая. Центр, целью которого является привлечение венчурного капитала в размере 300 миллионов долларов к 2030 году, позволит Binghatti занять лидирующие позиции в области инноваций в сфере недвижимости благодаря доступу к новым технологиям, таким как искусственный интеллект, блокчейн и устойчивая интеллектуальная инфраструктура. Как партнер-основатель, Бинхатти получит выгоду от раннего взаимодействия с PropTech-стартапами нового поколения с помощью Living Lab, масштабируемого акселератора и инновационных программ на заказ.
В настоящее время у Binghatti около 20 000 строящихся объектов в 30 проектах в престижных жилых районах Дубая, включая центр города, Business Bay, Jumeirah Village Circle, Аль-Джаддаф, Мейдан, Дубайский научный парк, Дубай Продакшн Сити и Спортивный город.
В течение первого полугодия компания Binghatti запустила семь новых проектов, включающих 5000 единиц жилья площадью более 3,8 миллиона квадратных футов, и передала пять объектов, включающих 1441 единицу жилья площадью более 1 миллиона квадратных футов. Компания приобрела знаковый жилой комплекс в районе Над Аль-Шеба 1, в самом сердце популярного дубайского района Мейдан, общей площадью более 9 миллионов квадратных футов, который послужит основой для ее первого жилого комплекса с индивидуальной планировкой в Дубае с общей стоимостью застройки более 25 миллиардов дирхамов.
В первой половине 2025 года кредитоспособность Binghatti была официально признана ведущими мировыми рейтинговыми агентствами. В марте агентство Moody’s Ratings впервые присвоило Binghatti корпоративный семейный рейтинг (CFR) на уровне Ba3 со стабильным прогнозом, сославшись на сильные позиции компании на рынке элитной недвижимости Дубая. Вскоре после этого агентство Fitch Ratings повысило долгосрочный рейтинг дефолта эмитента (“РДЭ”) и приоритетный необеспеченный долг Binghatti до BB- с B+, также со стабильным прогнозом.
“Первая половина 2025 года стала периодом исключительного роста для Binghatti Holding, и беспрецедентный рост нашей чистой прибыли и выручки по сравнению с предыдущим годом является отражением доверия рынка к нашей дифференцированной модели, основанной на архитектурном совершенстве, скорости исполнения и комплексном создании стоимости во всей экосистеме недвижимости. Поскольку Дубай продолжает привлекать мировой капитал и состоятельных людей, наши разработки становятся все более актуальными для международной аудитории. Растущая доля покупателей-нерезидентов красноречиво свидетельствует как о нашем охвате, так и о позиции Дубая как безопасного и быстрорастущего инвестиционного направления”, – сказал Мухаммад Бинхатти, председатель правления.
“Наши результаты за первое полугодие 2025 года и операционные достижения подчеркивают дисциплину, гибкость и долгосрочное мышление, которые лежат в основе каждого аспекта нашего бизнеса. Запуск семи проектов и завершение четырех всего за шесть месяцев демонстрируют наше операционное лидерство на рынке и нашу глубокую приверженность своевременным поставкам. Наш растущий портфель заказов, диверсифицированный земельный банк и расширяющийся портфель уникальных брендовых резиденций, созданных в партнерстве с мировыми лидерами Bugatti, Mercedes-Benz Jacob &Co., обеспечивают рынку роскошную жизнь, инвестиционную ценность и архитектурное своеобразие”, – сказала Катральнада Бинхатти, генеральный директор