Отредактированные выдержки:
В настоящее время вы управляете более чем 15 проектами, которые уже запущены в продажу в короткие сроки. Какие факторы обеспечили такой быстрый рост при сохранении качества?
В Object 1 мы фокусируемся на создании проектов, выходящих за рамки архитектуры, с акцентом на стиль жизни, инновации и влияние на общество. Каждый проект призван стать достопримечательностью города, преобразуя образ жизни людей и их взаимодействие с окружающей средой. Мы уделяем приоритетное внимание современной эстетике, экологичности, передовым технологиям и исключительному качеству строительства, а также уважаем историю и культурную самобытность каждого места.
Как вы выбираете для застройки такие районы, как JVC, JVT и Jumeirah Garden City? Что делает их привлекательными как с точки зрения семьи, так и с точки зрения инвестора?
JVC – один из самых динамичных и ориентированных на семью районов Дубая, известный своими ландшафтными окрестностями и обширными удобствами. Что касается объекта 1, то JVC имеет стратегическое значение – именно здесь мы запустили наши первые проекты, что является осознанным шагом, соответствующим нашему видению, ориентированному на инвесторов. Этот район неизменно демонстрирует высокий спрос на аренду, подтверждая наш подход к проектированию объектов с высоким инвестиционным потенциалом.
Развивая этот импульс, мы недавно запустили ALTA V1EW в JVC. Комплекс ALTA V1EW Skyhomes, который является одним из самых высоких зданий в этом районе, сочетает в себе элегантность и удобства элитного комплекса с динамичностью и доступностью сообщества с хорошими коммуникациями.
Расположение JVC также обеспечивает исключительную транспортную доступность. Отель находится в пределах легкой досягаемости от международного аэропорта Аль-Мактум и обеспечивает прямой доступ к шоссе Аль-Хайль, связывающему жителей с ключевыми транспортными узлами, такими как Business Bay и центр Дубая.
С другой стороны, JVT – это экологически чистый жилой комплекс закрытого типа, известный своей спокойной зеленой территорией. Он широко известен как один из лучших районов Дубая для семейного отдыха, предлагающий современную жизнь наряду с обилием открытых пространств. Благодаря удобному доступу к центру города Меайсем и пляжу, СПТ продолжает привлекать как покупателей, так и арендаторов. Цены на аренду выросли более чем на 20%, а доходность в среднем составляет около 8% в год.
Отель Jumeirah Garden City расположен в центре города, до него легко добраться, и он предлагает яркий, высококлассный образ жизни. Комплекс сочетает роскошь с отдыхом и находится недалеко от различных ресторанов, культурных и общественных заведений. Он также предлагает отличные инвестиционные возможности, а доступная арендная плата продолжает привлекать арендаторов.
Помимо этих объектов, мы разрабатываем проекты в Al Furjan, Sports City и Dubai Land Residence. Эти районы набирают популярность благодаря расширению инфраструктуры, росту населения и растущему интересу инвесторов. Например, количество сделок с недвижимостью в Al Furjan выросло на 15% в прошлом году. Спортивный город также остается лучшим выбором для молодых семей и профессионалов благодаря своей доступности и привлекательности для образа жизни.
Мы применяем дальновидный подход к выбору участка, полагая, что эти сообщества обеспечивают оптимальный баланс между комфортным проживанием и долгосрочным инвестиционным потенциалом, особенно с учетом того, что рынок недвижимости Дубая продолжает развиваться.
Каковы ваши основные цели в отношении Object 1 на 2025 год? Можем ли мы ожидать региональной экспансии или более глубокого сосредоточения в Дубае?
Всего за два года мы открыли две торговые галереи в центре Дубая, которые служат ключевыми центрами взаимодействия с клиентами и их поддержки. В то же время мы предпринимаем взвешенные шаги в направлении региональной экспансии. Ранее в этом году мы открыли филиал в Абу-Даби, чтобы изучить возможности и лучше понять динамику этого рынка.
EVERGR1N – это концепция, в которой сочетаются современные технологии и экологичный дизайн. Является ли это будущим недвижимости среднего уровня в Персидском заливе?
Абсолютно. EVERGR1N представляет новое поколение объектов недвижимости среднего уровня, где технологии, экологичность и стиль жизни пересекаются в соответствии с “Зеленой повесткой дня ОАЭ на период до 2030 года”. Рынок меняется, и покупатели стремятся не только к функциональности, но и к экологической ответственности и повышению качества жизни.
EVERGR1N сочетает в себе интеллектуальное управление энергопотреблением, экологически чистые материалы и дизайн, ориентированный на улучшение самочувствия. Первый дом EVERGR1N был распродан всего за месяц, и из-за огромного спроса мы сейчас разрабатываем второй дом EVERGR1N.
Компания Object 1 быстро превратилась в одного из самых активных девелоперов в Дубае. Что побудило вас основать компанию на этом рынке?
Стратегическое расположение Дубая и дальновидное планирование – в частности, Генеральный план развития города до 2040 года – делают его одним из самых перспективных рынков недвижимости в мире. Создавая Object 1, мы увидели явный пробел на рынке хорошо спроектированной жилой недвижимости премиум-класса, ориентированной как на конечных пользователей, так и на долгосрочных инвесторов.
Наше стремление к долгосрочному развитию стало ключом к выходу на этот рынок. Объем сделок с недвижимостью в Дубае в 2024 году превысит 634 миллиарда дирхамов ОАЭ, что на 20% больше, чем в прошлом году. Дубай предлагает стабильную среду, ориентированную на будущее. Мы наблюдаем растущий спрос в таких районах, как JVC и JVT, где жителей привлекает жилье среднего и высокого уровня с развитой инфраструктурой и удобствами.
В то время как в основе нашей деятельности лежит создание практичных, экологичных, высокотехнологичных домов в среднем сегменте рынка, в настоящее время мы исследуем места премиум-класса для строительства объектов класса люкс. Наши высокие стандарты строительства и долгосрочное видение дают нам уверенность в реализации более высококлассных и масштабных проектов. Эта эволюция отражает наше стремление внести значительный вклад в развитие рынка недвижимости Дубая, предоставляя изысканные впечатления от жизни и оставаясь верными инновациям и целостности, которые определяют бренд Object 1.