По данным Земельного департамента Дубая, в первой половине 2025 года в секторе недвижимости Дубая было зарегистрировано сделок на сумму около 431 миллиарда дирхамов.
В этом году показатели выросли на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда было зарегистрировано сделок на сумму 345 миллиардов дирхамов.
Между тем, число сделок с недвижимостью в этом году достигло 125 538, по сравнению с 99 947 за аналогичный период 2024 года, что на 26 процентов больше.
Общее количество операций с недвижимостью, включая продажу, аренду и другие виды сделок, превысило 1,3 миллиона за тот же период, что отражает растущее доверие инвесторов и заинтересованных сторон, а также устойчивый спрос во всех сегментах недвижимости Дубая.
Всплеск инвестиций
Рынок инвестиций в недвижимость Дубая показал выдающиеся результаты в первой половине года, привлекая 94 717 инвесторов, что на 26% больше, которые осуществили 118 132 инвестиции на общую сумму около 326 миллиардов дирхамов. Это на 39% больше по сравнению с 234 млрд дирхамов за аналогичный период прошлого года, что подчеркивает привлекательность Дубая для инвесторов из разных сегментов и национальностей.
Число новых инвесторов на рынке недвижимости Дубая достигло 59 075, общий объем инвестиций составил 157 миллиардов дирхамов, что на 22% больше числа инвесторов и на 40% больше стоимости инвестиций.
Примечательно, что на долю резидентов ОАЭ приходилось 45% этих новых инвесторов, что подчеркивает успех стратегий, направленных на превращение арендаторов в домовладельцев. Это также подчеркивает привлекательность местного рынка с точки зрения долгосрочной стабильности, устойчивости экосистемы владения недвижимостью в Дубае и эффективности инициатив, основанных на стимулировании.
Инвестиции женщин превышают 73 миллиарда дирхамов
Женщины сыграли ключевую роль в стимулировании рыночной активности, инвестировав за этот период 73,2 миллиарда дирхамов в 34 792 сделки, совершенные 30 487 женщинами-инвесторами. Это подчеркивает растущее влияние женщин на формирование рынка недвижимости Дубая и развитие экономического разнообразия.
В разбивке по национальностям инвесторы стран Персидского залива вложили 22,56 млрд дирхамов, арабские инвесторы – 28,4 млрд дирхамов и иностранные инвесторы – 228,35 млрд дирхамов.
Высокие показатели по Дубаю
В первой половине 2025 года в нескольких районах Дубая были зафиксированы замечательные показатели по количеству сделок с недвижимостью. Четвертое место в списке заняла Аль-Барша-Саут с 10 469 транзакциями, за ней следуют Аль-Ялайс-1 с 7 595 транзакциями и Вади-Аль-Сафа-5 с 7 178 транзакциями. В число других районов с высокими показателями вошли Business Bay (6 601), Dubai Marina (6 428), Airport City (5 569), Jebel Ali First (4 275), Al Thanyah Fifth (3 956), Burj Khalifa (3 670) и Meaisem First (3 643).
По стоимости сделок лидирует Dubai Marina с 25,1 млрд дирхамов, за ней следуют Business Bay с 22,5 млрд дирхамов, Burj Khalifa с 17,1 млрд дирхамов и Palm Jumeirah с 16,96 млрд дирхамов, что подчеркивает концентрацию инвестиций в роскошь в этих престижных местах.
Другие высокодоходные районы включали Аль-Ялайс-1 (15,7 млрд дирхамов), Мейсем-2 (15,4 млрд дирхамов), Вади-аль-Сафа-5 (15,3 млрд дирхамов), Аэропорт-Сити (15,2 млрд дирхамов) и Аль-Барша-Саут-4 (14,9 млрд дирхамов). Сады Мохаммеда Бин Рашида также выделились на общем фоне: сумма сделок составила 14,5 млрд дирхамов, что отражает расширение числа инвестиционно привлекательных районов и растущий спрос на разнообразные объекты недвижимости.