Сектор недвижимости Дубая продолжает укреплять свои позиции в качестве одной из ключевых опор экономического роста эмирата, демонстрируя стабильные показатели и результаты, которые отражают устойчивость рынка и разнообразие инвестиционных возможностей. Согласно данным Земельного департамента Дубая (DLD), в первой половине 2025 года было завершено 24 проекта в сфере недвижимости стоимостью 4,5 млрд дирхамов.
Этот импульс является частью более широкой траектории роста, поскольку в настоящее время в эмирате ведется строительство 726 проектов, что подчеркивает устойчивый спрос как со стороны застройщиков, так и инвесторов. Всплеск продолжающегося строительства также свидетельствует об ускорении темпов реализации проектов для удовлетворения растущего спроса на автономные объекты и интегрированные жилые комплексы.
За первое полугодие на рынке недвижимости Дубая было зарегистрировано 90 337 новых объектов недвижимости, что является наглядным показателем устойчивого роста сектора. Это также отражает готовность девелоперов реагировать на потребности рынка, особенно на фоне растущего спроса на готовые к заселению и устойчивые проекты, предлагающие комплексные жилые помещения.
В первом полугодии 2025 года было продано 75 347 единиц недвижимости на сумму 151 млрд дирхамов, что свидетельствует об устойчивой динамике сделок с жилой недвижимостью, подкрепленной уверенностью инвесторов в долгосрочных перспективах рынка. В соответствии с этой тенденцией продажи вилл продемонстрировали высокие показатели: было продано 7 167 вилл на сумму более 28 млрд дирхамов, что отражает заметный сдвиг в предпочтениях покупателей в сторону автономных зданий и полностью интегрированных жилых комплексов.
На рынке аренды жилья в первом полугодии 2025 года было зарегистрировано 465 738 договоров аренды, что незначительно больше по сравнению с 462 657 договорами за аналогичный период 2024 года, что составляет рост менее чем на 1%. Это свидетельствует о стабильном секторе, поддерживаемом правительственными инициативами и программами, направленными на поощрение жителей к переходу от сдачи жилья в аренду к приобретению жилья в собственность и укреплению семейной и социальной стабильности в эмирате.
Общая стоимость договоров аренды в первом полугодии 2025 года достигла примерно 42 млрд дирхамов, что на 5% больше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Число новых договоров аренды выросло на 7%, достигнув 232 928, по сравнению с 217 101 за аналогичный период прошлого года.
Эти цифры подтверждают лидирующие позиции Дубая в региональном и глобальном секторе недвижимости и подчеркивают эффективность нормативной политики и рамок Земельного департамента Дубая, направленных на стимулирование инвестиций, повышение прозрачности и предоставление всем слоям общества возможности владеть недвижимостью в стабильных и привлекательных условиях.
Благодаря своим стратегическим инициативам и передовым цифровым технологиям DLD продолжает развивать интегрированную экосистему недвижимости, которая отвечает чаяниям как частных лиц, так и инвесторов. Эти усилия направлены на достижение целей Дубайской стратегии в области недвижимости до 2033 года, направленной на позиционирование эмирата как лучшего города в мире по качеству жизни и инвестициям в недвижимость.