Clédor, девелоперская и инвестиционная компания, базирующаяся в Дубае, намерена инвестировать 2,1 млрд дирхамов в свои проекты в ОАЭ, сообщил генеральный директор компании.
Недавно фирма запустила проект Arthouse Residences на острове Аль-Марьян – фирменный жилой проект в сотрудничестве с Arthouse Hotel NYC и Prospect. Этот жилой комплекс стоимостью 400 миллионов дирхамов является первым в истории жилым проектом под брендом “Артхаус” за пределами США и призван переосмыслить культурную роскошь жизни в ОАЭ.
“Из общего объема инвестиций в размере 2,1 миллиарда дирхамов оставшиеся 1,7 миллиарда будут вложены в Дубай, но только в элитные микрорынки. У нас есть два проекта, один из которых находится на стадии реализации в Мейдане 1, а также проект виллы в Вади Аль Сафа. Мы запустим эти проекты сразу же после запуска нашего RAK”, – сказал Омар Гулл, основатель Clédor.
Сдача объекта в эксплуатацию запланирована на 1 квартал 2028 года, а цены начинаются с 925 000 дирхамов, что позволит привлечь как конечных пользователей, так и глобальных инвесторов в растущий элитный район Рас-эль-Хаймы.
Абдулла Аль Абдули, генеральный директор Marjan, добавил: “Изысканное сочетание завораживающей природы и хорошо сохранившейся истории Рас-эль-Хаймы сделало остров Аль-Марджан притягательным местом для знаковых объектов и международных брендов. Открытие Arthouse Residences подтверждает наше стремление превратить остров в место мирового класса, предлагающее непревзойденный образ жизни. Мы рады приветствовать такой бренд, как Arthouse, который привносит культурное богатство, совершенство дизайна и мировой престиж в наше тщательно спланированное сообщество”.
В рамках проекта на острове Аль-Марджан предлагается 201 объект недвижимости, начиная от студий и заканчивая апартаментами с одной спальней и дуплексами с одной спальней, а также 4 объекта розничной торговли, ориентированных на сегмент F&B.
Гулл не считает, что сокращение земельного банка в Дубае станет проблемой для девелоперов. “Да, это правда, что земельный банк сокращается, но есть много земель, которые были проданы до 2008 года и которые все еще доступны для застройки. Таким образом, существует множество возможностей для прямой покупки и реструктуризации”, – сказал Гулл.
В то время как большинство аналитиков прогнозируют смягчение ситуации на рынке недвижимости в этом году, Гулл остается неизменным. “Это простая математика — прогнозируемый прирост населения ОАЭ составит около 160 000 человек, в то время как общее количество квартир, которые будут сданы, составит от 30 000 до 40 000. Это по четыре человека на квартиру, что на самом деле довольно много. Пока что в течение последних трех-четырех лет наблюдается дефицит, поэтому, даже когда мы видим более высокое предложение, чем в прошлом году, и объем продаж в прошлом году, на самом деле существует отложенный спрос, который растет и будет удовлетворять этот спрос, поэтому я не вижу опережающего роста предложения к любому смягчению ситуации на рынке”, – сказал Гулл.