В течение месяца с момента продажи недвижимости через Prypco Mint, первую в регионе Mena платформу для токенизации недвижимости, в Дубае было заключено сделок с токенизацией на сумму более 9 миллионов дирхамов.
Согласно данным, предоставленным Prypco Mint, индийцы, эмиратцы, пакистанцы, канадцы, американцы и британцы возглавили список инвесторов по объему инвестиций.
Граждане более 50 стран, проживающие в ОАЭ, инвестировали в токенизированные проекты. Объекты недвижимости, представленные на платформе, полностью финансируются в рекордно короткие сроки, в среднем всего за три минуты на каждый объект.
Амира Саджвани, основатель и генеральный директор Prypco, сказала, что такой высокий спрос в первый месяц запуска токенизации недвижимости демонстрирует, насколько сильно рынок тяготеет к токенизированной недвижимости. “Инвесторы сегодня хотят гибкости, прозрачности и возможности участвовать в высокодоходных рынках недвижимости с более низкими барьерами для входа. Мы рады видеть, что спрос на токенизированную недвижимость растет с каждым днем, поскольку все больше людей осознают, что это будущее инвестиций в недвижимость”, – сказала она.
Последними проектами, которые были полностью профинансированы, стали две квартиры в Собха Крик Вистас Гранде и резиденция Лив в Дубай Марина, расположенные в одном из самых востребованных районов Дубая. Недвижимость в Собха-Крик-Вистас-Гранде была полностью профинансирована всего за 10 минут 213 инвесторами из 38 стран, средний размер инвестиций составил 7 512 дирхамов.
Между тем, проект Liv Residence в Дубай Марина получил полное финансирование за впечатляющие три минуты, привлекая 258 инвесторов из 47 стран со средним размером инвестиций в размере 7 210 дирхамов.
В марте Земельный департамент Дубая (DLD) запустил пилотную фазу “Проекта токенизации недвижимости” в сотрудничестве с Управлением по регулированию виртуальных активов Дубая (Vara) и Фондом будущего Дубая (DFF) через SandBox Real Estate.
Токенизация недвижимости преобразует объекты недвижимости в цифровые токены с использованием технологии блокчейн. Каждый актив делится на доли в зависимости от бюджета и финансовой стратегии инвестора, что позволяет осуществлять частичное владение недвижимостью. Этот инновационный подход знаменует собой значительный сдвиг, позволяя инвесторам приобретать часть недвижимости, не приобретая ее полностью, используя передовые технологии. В отличие от краудфандинга, который предоставляет инвесторам доступ к рынку недвижимости с небольшими инвестициями через цифровые платформы, токенизация предлагает четкую и более структурированную модель инвестирования в недвижимость.
По оценкам DLD, к 2033 году объем токенизации недвижимости в Дубае достигнет 60 миллиардов дирхамов, что составляет семь процентов от общего объема сделок с недвижимостью в эмирате.