Инвестор в недвижимость проиграл судебную тяжбу с застройщиком по иску на сумму более 20 миллионов дирхамов за несколько квартир в районе Аль-Барша-Саут.
Общая сумма сделки составила 38,3 миллиона дирхамов, и инвестор уже выплатил застройщику более 23,5 миллионов дирхамов, включая 200 000 дирхамов наличными. Однако позже инвестор потребовал возврата 20,5 млн. дирхамов, плюс 1 млн. дирхамов в качестве компенсации и 12-процентных процентов.
Сначала спор был передан в суд по недвижимости Дубая, где девелопер одержал победу. Решение было вновь оставлено в силе в апелляционном и кассационном судах (Верховный суд).
По словам юридического консультанта застройщика, доктора Хасана Эльхаиса из адвокатской конторы Awatif Mohammad Shoqi Advocates and Legal Consultancy, Верховный суд подтвердил, что даже если деньги не поступят на депозитный счет, этого будет недостаточно, чтобы требовать возврата денег, особенно после того, как объекты уже были переданы инвестору, который впоследствии перепродал их. их.
Доктор Эльхаис сказал, что это был ключевой вопрос в деле, суд подтвердил, что не было доказано причинение вреда из-за неполучения денег на депозитный счет, тем более что инвестор потребовал возврата денег, даже не потребовав расторжения договора купли-продажи (SPA).
Согласно решению суда, инвестор не смог доказать свой довод о том, что цены на квартиры были снижены при перепродаже из-за неполучения сумм на депозитном счете в момент покупки, тем более что застройщик не нарушал условия SPA в отношении сдачи квартир.
Более того, инвестор утверждал, что, несмотря на получение застройщиком покупной цены, инвестор не получил квитанций об оплате части платежа.
Однако этот довод был отклонен судом, поскольку застройщик подтвердил получение денег.