Дубай поднялся на седьмое место в мире и четвертое в регионе EMEA как предпочтительное направление для состоятельных людей.
В отчете Julius Baer о глобальном благосостоянии и образе жизни за 2025 год Дубай подчеркнул свой стремительный рост в качестве популярного глобального центра для сверхбогатых, поднявшись на пять позиций по сравнению с прошлогодним рейтингом, что стало крупнейшим скачком в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки (EMEA), несмотря на незначительное, всего на один процент, повышение средних цен в местной валюте.
Отчет, в котором отслеживается стоимость роскошной жизни в крупных городах, рисует убедительную картину растущего авторитета Дубая как глобального источника богатства. В то время как мир сталкивается с геополитической напряженностью и макроэкономической неопределенностью, Дубай привлекает рекордный приток капитала, людей и инвестиций. Благодаря благоприятной налоговой политике, первоклассной инфраструктуре и дальновидному руководству город позиционирует себя в одном ряду с традиционными центрами благосостояния, такими как Лондон, Монако и Цюрих.
Дорогие товары стали ключевым фактором роста рейтинга Дубая. Цены на автомобили подскочили на 13%, в то время как стоимость жилой недвижимости выросла на 17%, что значительно повлияло на общую стоимость роскошной жизни. Это отражает более широкий бум на рынке недвижимости: в 2024 году цены на недвижимость в Дубае выросли на 27% в годовом исчислении, а в престижных районах наблюдается рекордно высокий спрос со стороны международных покупателей.
“Это не кратковременный всплеск — это долгосрочная перестройка”, – сказал Бехнам Барг, управляющий директор CRC Property. “Дубай больше не является просто вторым домом для мировой элиты. Это становится лучшим выбором для проживания, бизнеса и образа жизни”.
Это мнение подтверждает глобальная мобильная компания Henley & Partners, которая сообщила о 102-процентном увеличении числа миллионеров, проживающих в Дубае, за последнее десятилетие. Город продолжает лидировать в мире по притоку миллионеров, и эта тенденция усилилась во время пандемии и не имеет признаков замедления. Во многом этот успех обусловлен долгосрочными программами получения вида на жительство, такими как “Золотая виза” и “Виза предпринимателя”, а также безопасной, благоприятной для бизнеса средой, которая выделяется на фоне глобальной нестабильности.
Этот финансовый магнетизм дополняется привлекательностью стиля жизни в Дубае. Богатые люди Ближнего Востока демонстрируют высокий спрос как на чувственную, так и на материальную роскошь. Проживание в отелях премиум-класса, изысканные рестораны, дизайнерская мужская одежда и аксессуары высокого класса остаются популярными среди состоятельных жителей. Между тем, хорошее самочувствие, долголетие и устойчивый образ жизни становятся главными приоритетами для элиты региона.
Исследование показало, что почти 100% лиц с высоким доходом на Ближнем Востоке в настоящее время сосредоточены на продлении своей жизни — за счет более здорового образа жизни, современных медицинских процедур и инвестиций в благополучие. В то же время финансовое долголетие набирает обороты, и многие пересматривают свои стратегии обогащения в свете увеличения продолжительности жизни.
Дубай также адаптируется к этим изменениям, развивая экосистемы, отвечающие всем этапам жизни. Ожидается, что к 2050 году население города, насчитывающее более 60 человек, увеличится на 29%, поэтому в настоящее время осуществляются новые инвестиции в здравоохранение, оздоровление и устойчивую инфраструктуру. Программа эмирата “D33” направлена на удвоение объема экономики Дубая к 2033 году, и ожидается, что сектора, связанные с долголетием, сыграют решающую роль в этом росте.
Экосистема финансовых услуг также находится на подъеме. Международный финансовый центр Дубая (DIFC) сообщил о 25-процентном увеличении числа активных компаний в 2024 году, что укрепило статус Дубая как мировой столицы финансовых технологий, цифровых активов и инвестиционного банкинга. Абу-Даби также добивается значительных успехов: в 2024 году его ненефтяная экономика вырастет на 8,6% и составит более 55% ВВП эмирата.
Кристиан Гаттикер, руководитель исследовательского отдела Julius Baer, отметил, что экономики стран Персидского залива, особенно ОАЭ, демонстрируют удивительную устойчивость. – Благодаря низкой инфляции, сильным финансовым резервам и приверженности реформам Дубай и Абу-Даби привлекают богатство и таланты в то время, когда многие города мира сталкиваются с экономической стагнацией”.
Во всем мире Сингапур сохранил за собой звание самого дорогого города для лиц с высоким доходом, за ним следуют Лондон и Гонконг. На долю городов региона EMEA приходится более половины из первой десятки, что подчеркивает неизменную привлекательность региона. Дубай, с его стратегическим расположением, диверсифицированной экономикой и экосистемой роскоши, становится серьезным претендентом на место на пьедестале почета в ближайшем будущем.
В то время как мировой рынок предметов роскоши демонстрирует признаки спада, о чем свидетельствует снижение цен на 2,0% в долларовом выражении, рост цен в Дубае особенно заметен. Цены на технологии во всем мире упали на 22,6%, но расходы на поездки и частное образование резко возросли, что было вызвано изменением бизнес-моделей и нормативно-правовой базы.