Согласно последним данным, рынок недвижимости Дубая в июле продолжает оставаться на высоком уровне, поскольку спрос смещается с традиционных районов на новые, которые предлагают долгосрочную ценность для конечных пользователей.
Опубликованные Springfield Properties данные показали, что в июле 2025 года на рынке недвижимости эмирата было совершено сделок на сумму 49,67 млрд дирхамов, что на 12,09% больше, чем в июне 2025 года, и на 24,8% больше в годовом исчислении.
Было зарегистрировано в общей сложности 18 191 сделка, что на 16,5% больше по сравнению с предыдущим месяцем и на 21,5% в годовом исчислении, что подчеркивает динамику рынка во втором полугодии. На внеплановые операции пришлось 74,26% от общего объема операций, чему способствовали расширение базы конечных пользователей, повышение ценовой доступности и рост интереса инвесторов к новым коридорам.
“Объемы сделок остаются стабильно высокими, чему способствуют масштабы и темпы запуска новых проектов”, – сказал Фарук Сайед, генеральный директор Springfield Properties.
“Мы наблюдаем особую динамику в сегменте внепланового строительства, где застройщики отвечают ожиданиям покупателей гибкими планами оплаты и комплексными генеральными планами, разработанными для долгосрочного проживания в сообществе”, – сказал он.
Сайед добавил, что в наши дни покупатели лучше информированы и больше ориентированы на материальную ценность – от качества продукта до сроков доставки.
По данным Springfield Properties, по мере расширения инфраструктуры Дубая и развития сообществ с продуманной планировкой спрос смещается от традиционных престижных районов к объектам, предлагающим долгосрочную ценность и удобство для проживания. Текущий цикл определяется информированностью покупателей, диверсифицированным распределением капитала и устойчивой уверенностью в основных принципах рынка недвижимости эмирата, что подкрепляется постоянным ростом сделок, гибким финансированием и растущей приверженностью к качественному предоставлению услуг во всех сегментах.
Июльские данные показали, что средняя цена за квадратный фут на квартиры без планировки составила 2 090 дирхамов, а на готовые квартиры – в среднем 1 495 дирхамов. Цены на виллы и таунхаусы на вторичном рынке составили в среднем 1 353 дирхама за квадратный метр, в то время как цены на вторичном рынке составили в среднем 1 666 дирхамов за квадратный метр.
По сравнению с июнем динамика цен в большинстве сегментов оставалась в узких пределах, при этом показатели в большей степени зависели от дизайна продукта и местоположения, чем от макроэкономических изменений.
Вторичный рынок также оставался активным в июле: готовые квартиры в престижных районах пользовались спросом у покупателей, впервые воспользовавшихся новыми ипотечными схемами. Интерес к виллам по-прежнему проявлялся выборочно, при этом покупатели премиум-класса отдавали предпочтение эффективности планировки и долгосрочной стоимости.