Цены на недвижимость в Дубае выросли почти в четыре раза с 2021 года, свидетельствуют данные, опубликованные в четверг.
За первые девять месяцев 2025 года по сравнению с аналогичным периодом 2021 года продажи недвижимости в стоимостном выражении выросли на 379,9% – со 104 млрд дирхамов до 499,1 млрд дирхамов. Объем транзакций также вырос на 266,7% – с 43 200 до 158 400.
Резкий рост продаж за период с января по сентябрь привел к увеличению общего объема продаж на 32,4% и увеличению количества сделок на 20,6% только за последние 12 месяцев.
Исследование рынка, проведенное компанией fäm Properties, показывает, что среднемесячный объем продаж недвижимости резко вырос с 14 600 сделок на сумму 41,89 млрд дирхамов за первые девять месяцев 2024 года до 17 600 сделок на сумму 55,46 млрд дирхамов в этом году.
Впечатляющая траектория роста сектора недвижимости Дубая указывает инвесторам на долгосрочную стабильность и устойчивый рост.
Средние показатели и объемы продаж также выросли в каждом из секторов квартир, вилл, коммерческой недвижимости и земельных участков по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Данные DXBinteract показывают, что с 2021 года наблюдается устойчивый рост по сравнению с предыдущим годом во всех секторах.
“В течение этого периода стоимость недвижимости росла быстрее, чем количество сделок во всех сегментах, что свидетельствует о сильной динамике рынка по всем направлениям”, – сказал Фирас Аль Мсадди, генеральный директор fäm Properties. “Рост цен в значительной степени способствует росту рынка, что особенно обнадеживает инвесторов. Хотя продажи квартир по-прежнему преобладают, во всех классах активов наблюдается исключительный рост как стоимости, так и объема. Этот баланс подчеркивает глубину и устойчивость рынка, лежащие в основе долгосрочной стабильности и устойчивого роста, к которым стремятся инвесторы”.
За последние пять лет наибольший рост стоимости квартир произошел в период с января по сентябрь, увеличившись на 451,7% с 43,6 млрд дирхамов до 240,5 млрд дирхамов с 2021 года. Объем транзакций также резко вырос – на 339,1% с 28 100 до 123 400.
Общая стоимость вилл выросла на 302% до 162 млрд дирхамов, а объем сделок увеличился на 144,3% и составил 27 600 сделок.
Продажи земельных участков выросли на 378,7% за первые девять месяцев с 17,8 млрд дирхамов в 2021 году до 85,2 млрд дирхамов в этом году, а количество сделок увеличилось на 61,9% и составило 3400 сделок.
Между тем, продажи коммерческой недвижимости подскочили на 413,6% в стоимостном выражении до 11,3 млрд дирхамов. Количество сделок также выросло на 150% до 4000.