Согласно последним данным брокерской компании Espace, русские, британцы, индийцы и другие европейские миллионеры стали ведущими покупателями элитной недвижимости в Дубае стоимостью от 20 миллионов дирхамов (5,5 миллионов долларов) и выше.
Сочетание факторов, включая ослабление курса дирхама ОАЭ по отношению к британскому фунту, индийской рупии и евро, а также растущую миграцию состоятельных людей в Дубай, значительно повысило интерес к рынку элитной недвижимости эмирата. Дубай продолжает привлекать глобальных инвесторов благодаря ценам на недвижимость, которые остаются конкурентоспособными по сравнению с другими крупными международными рынками.
Espace сообщила, что количество сделок с недвижимостью стоимостью более 20 миллионов дирхамов выросло на 110% в годовом исчислении и на 70% по сравнению со второй половиной 2024 года.
“Всегда существовала устойчивая тенденция к переезду людей в Дубай, благодаря усилиям правительства, направленным на то, чтобы сделать его исключительным местом для жизни, работы и инвестиций”, – сказал Джон Лайонс, управляющий директор Espace.
“Недавние изменения статуса Великобритании как страны, не являющейся резидентом dom, и более широкие налоговые сдвиги по всей Европе побудили состоятельных людей искать более эффективные с точки зрения налогообложения юрисдикции. Дубай предлагает не только финансовые преимущества, такие как нулевой подоходный налог, но и превосходство в области безопасности, глобальной связи, инфраструктуры и здравоохранения мирового класса”.
Как сообщает Khaleej Times, согласно данным Henley & Partners, в 2025 году ОАЭ, как ожидается, примут наибольшее число мигрантов-миллионеров в мире: более 9800 состоятельных людей, по прогнозам, переедут в Эмираты.
В отчете также подчеркивается, что ОАЭ являются одним из основных направлений миграции миллионеров, особенно из таких стран, как Великобритания, которая, по прогнозам, потеряет 16 500 миллионеров в этом году. В Индии также ожидается отток примерно 3500 состоятельных людей.
В общей сложности, по прогнозам, ОАЭ привлекут 231 миллиард дирхамов (63 миллиарда долларов) за счет притока миллионеров.
“Растет мнение, что Дубай предлагает более безопасную и стратегическую долгосрочную базу”, – добавил Лайонс. “Когда на таких рынках, как Великобритания, проводится неблагоприятная налоговая политика, это только ускоряет процесс принятия решений теми, кто рассматривает возможность переезда”.
По данным Espace, среди элитных районов Дубая Emirates Hills зафиксировала самую высокую стоимость сделок – 425 млн дирхамов, за ней следуют Jumeirah Bay Island (330 млн дирхамов), Dubai Hills Estate (140 млн дирхамов), Palm Jumeirah – The Fronds (130 млн дирхамов) и Al Barari (121 млн дирхамов).