Рынок элитной недвижимости Дубая переживает значительный рост, зарекомендовав себя как заметный сегмент на рынке недвижимости города.
По данным Provident Real Estate, в первом квартале 2025 года количество сделок с брендированным жильем выросло на 50% по сравнению с первым кварталом 2024 года.
В соответствии с растущим интересом, в Дубае наблюдается устойчивый рост числа фирменных жилых проектов.
По данным Global Branded Residences (GBR), в 2024 году было продано более 13 000 брендированных жилых единиц, что на 43% больше, чем в 2023 году. В настоящее время в городе насчитывается более 140 фирменных резиденций, которые либо завершены, либо находятся в стадии строительства.
Сегодня в Дубае проживает более 81 200 миллионеров, в том числе 237 полумиллионеров и 20 миллиардерш. Ожидается, что к 2028 году численность населения города со сверхвысоким уровнем дохода (UHNWI) вырастет на 30%, что, вероятно, еще больше повысит спрос в секторе элитного жилья. В настоящее время в Дубае действует 51 брендированный жилой проект, а к 2028 году ожидается строительство еще более 70 жилых комплексов.
Воспользовавшись этой тенденцией, в эмирате недавно был открыт ряд фирменных резиденций.
Hilton и WestF5 недавно подписали соглашение о запуске комплекса DoubleTree by Hilton Residences в дубайском районе Джумейра Гарден Сити. Общая стоимость проекта оценивается почти в 500 миллионов дирхамов ОАЭ.
WestF5 – это стратегический альянс между лидером розничной торговли West Zone Group и лидером в области инвестиций и девелопмента недвижимости Fortune 5.
Стратегически расположенный за улицей Шейха Зайда, Jumeirah Garden City быстро превращается в один из самых привлекательных жилых районов Дубая. Расположенный между береговой линией и деловым центром города, этот район предлагает непревзойденное удобство и легкий доступ к таким популярным местам, как DIFC, Центр Дубая и пляж Джумейра. Поскольку Дубай продолжает привлекать инвестиции во всех секторах, брендовая жилая недвижимость остается ключевым фактором роста, привлекая как новых игроков, так и известные имена.
Дэн Уэйклинг, вице-президент Hilton по развитию, роскоши и жилью в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке, прокомментировал: “Мы рады сотрудничеству с WestF5 в рамках запуска DoubleTree by Hilton Residences Dubai – Jumeirah Garden City, что еще больше расширяет наше присутствие в секторе элитной жилой недвижимости ОАЭ. Мы с нетерпением ждем возможности привнести первоклассный сервис и опыт Hilton в гостиничный бизнес в этом новом и перспективном районе Дубая”.
Прем Гопалани, партнер WestF5, подчеркнул стратегическую важность и ценность, которую может принести такой лидер гостиничного бизнеса, как Hilton. “Мы гордимся тем, что сотрудничаем с Hilton в проекте, который объединяет высокое качество гостиничного бизнеса и дальновидную городскую жизнь. Гостиничные бренды, такие как Hilton, придают огромную ценность брендированным резиденциям, предлагая не только дизайн и брендинг, но и полноценную экосистему образа жизни, поддерживаемую сервисом мирового класса. Отель Jumeirah Garden City является восходящей звездой городского ландшафта Дубая благодаря своему центральному расположению, модернизации инфраструктуры и соответствию Генеральному плану развития города до 2040 года. Он быстро превращается в ключевой инвестиционный коридор, и мы считаем, что это развитие установит новый стандарт жизни в городе с высокой доходностью, ориентированной на сообщество”.
Рынок брендированных резиденций не ограничивается Дубаем. В Рас-Эль-Хайме, где будет открыт первый в регионе комплексный игровой курорт Wynn, также наблюдается всплеск активности.
Ведущая компания по управлению недвижимостью Clédor официально подписала партнерское соглашение с отелем Arthouse Hotel в Нью-Йорке. Артхаус Al Marjan, стоимость которого составляет 400 миллионов дирхамов, станет первой резиденцией бренда за пределами США на знаменитых островах Аль-Марджан в Рас-эль-Хайме.
Планируя разработку проекта стоимостью более 2,1 миллиарда дирхамов, компания Clédor продолжает предпринимать смелые шаги по преобразованию рынка недвижимости в регионе. Эти брендированные резиденции являются частью концепции Clédor по созданию высокодоходных, продуманных до мелочей сообществ, которые предлагают инвесторам доходность более 150%.
“Остров Аль-Марджан уже стал центром досуга и развлечений, привлекающим посетителей и инвесторов со всего мира. Благодаря партнерству с Arthouse мы надеемся добавить новый слой в историю острова, сделав его местом, где искусство и культура соседствуют с образом жизни и гостеприимством. Мы искренне благодарны Arthouse NYC, руководству Marjan и нашему стратегическому партнеру Prospect за веру в наше видение. Вместе наше партнерство будет способствовать дальнейшему развитию постоянно растущего и динамичного рынка недвижимости ОАЭ”, – сказал Омар Гулл, основатель и председатель правления Clédor.
“Мы выбрали ОАЭ, и особенно остров Аль-Марджан, из-за активного роста рынка недвижимости, дальновидности руководства, а также амбиций и дальновидного взгляда на будущее региона. Это начало реализации новых проектов в этом регионе из портфолио брендов Arthouse. “Мы хотели бы выразить нашу благодарность всем заинтересованным сторонам за доверие и партнерство”, – сказал Карим Эль-Акаби, пресс-секретарь Arthouse.
“Изысканное сочетание завораживающей природы и хорошо сохранившейся истории Рас-эль-Хаймы привлекает в эмират роскошные объекты и проекты, превращая наш культовый остров в одно из лучших туристических направлений ОАЭ, привлекая лучшие инвестиции. Мы с большим удовольствием приветствуем Arthouse Residences на острове Аль-Марьян. Их присутствие отражает нашу неизменную приверженность развитию курорта мирового класса, отличающегося архитектурным совершенством, культурным обогащением и исключительным качеством жизни. Мы с нетерпением ждем того уникального характера и престижа, которые резиденции Arthouse привнесут в наш развивающийся ландшафт и растущее сообщество”, – сказал Арч. Абдулла Аль Абдули, генеральный директор Marjan.
Biltmore Residences, отличительный бренд Millennium Hotels &Resorts, представляет собой роскошный 5-звездочный отель с апартаментами, расположенный в престижном районе Аль-Суфух в Дубае. После Лос-Анджелеса, Тбилиси и Лондона это второй отель Biltmore в Дубае. Элегантная 44-этажная башня сочетает в себе исключительный дизайн с панорамными видами и полностью меблированными удобствами премиум-класса, предлагая жителям непревзойденно элегантный образ жизни. Архитектура проекта гармонирует с культовым горизонтом Дубая, выделяясь при этом инновационными элементами дизайна, в которых особое внимание уделяется экологической ответственности.
Коллекция Atmosphere — это ограниченная коллекция из 12 эксклюзивных пентхаусов в комплексе Biltmore Residences Sufouh. Эти 12 пентхаусов площадью до 4600 кв. футов расположены на 39-44 этажах, откуда открывается захватывающий вид на Пальму Джумейра, знаменитый небоскреб Бурдж-Халифа и динамичную улицу Шейха Зайда. Каждая резиденция, спроектированная с целью переосмысления современной элегантности, отличается тщательно продуманным интерьером, окнами от пола до потолка и роскошной отделкой на заказ. Жители смогут пользоваться частной террасой в саду в стиле дзен, широким выбором изысканных блюд и услугами консьержа мирового класса, включая частные скоростные лифты, обслуживающие исключительно этажи пентхаусов. Этот проект, который планируется завершить в 2026 году, уже продан на 65%, и теперь доступны его самые желанные и эксклюзивные объекты.