Цены на виллы и таунхаусы в некоторых районах Дубая подскочили более чем на 200% за три года из-за устойчивого спроса на фоне ограниченного предложения, большого притока семей и миллионеров в эмират.
Согласно данным, предоставленным Allsopp & Allsopp, в период с апреля 2022 по май 2025 года средние цены на виллы и таунхаусы в Аль-Ваха и Над-аль-Шеба подскочили на 265% и 207% соответственно.
Данные показали, что за сравнительный период средние цены в Аль-Вахе выросли с 1,2 млн дирхамов до 4,4 млн дирхамов и с 3,07 млн дирхамов до 9,44 млн дирхамов в Над-эль-Шебе.
Среди других наиболее прибыльных районов цены на виллы и таунхаусы в Южном жилом районе Дубая и инвестиционном парке Дубая подскочили на 185% – с 1,4 млн дирхамов до 4 млн дирхамов и с 2,17 млн дирхамов до 6,19 млн дирхамов, соответственно.
Аналогичным образом, средние цены на виллы и таунхаусы в Аль-Куозе, на островах Джумейра, в Дубай Спортс Сити, Эмаар Саут и Аль-Сатва удвоились с мая 2022 года, увеличившись со 121% до 176%.
“Это явный показатель устойчивого спроса, ограниченного предложения и растущего доверия инвесторов к виллам и таунхаусам в Дубае. Изменение предпочтений покупателей в пользу более просторных и уединенных жилых помещений привело к значительному росту цен, чему способствовал рост численности населения и увеличение числа людей, желающих приобрести жилье по прибытии в Дубай”, – сказал Льюис Оллсопп, председатель правления Allsopp &Allsopp Allsopp.
Спрос на более крупную недвижимость, особенно на виллы и таунхаусы, растет после Covid-19. Карантин во время пандемии побудил многих жителей ОАЭ обратить внимание на более крупную недвижимость, что привело к росту спроса на виллы.
По его словам, приток семей, переезжающих в Дубай, стал ключевым фактором роста спроса на виллы и таунхаусы. “Уделяя особое внимание пространству, уединению и доступу к первоклассным удобствам и школам, семейные покупатели все чаще отдают предпочтение пригородным поселкам. Это изменение спроса оказывает повышательное давление на цены, особенно в устоявшихся жилых районах с хорошим транспортным сообщением”, – сказал Оллсопп.
Оллсопп и его руководитель заявили, что данные в основном показывают, что виллы и таунхаусы покупают местные жители, как долгосрочные эмигранты, так и вновь прибывшие, которые хотят поселиться и приобрести собственное жилье, а не сдавать его в аренду, хотя состоятельные иностранные инвесторы, которые активно работают в сегменте роскоши, видят ценность в инвестициях в дубайскую роскошь. рынок.