Когда-то брендированные резиденции в Дубае были нишевым сегментом, а теперь превратились в признанный во всем мире класс активов, который в настоящее время занимает центральное место на рынке элитной недвижимости города. По состоянию на первую половину 2025 года в Дубае насчитывалось 48 474 фирменных объекта в 144 новостройках, а всего за шесть месяцев в 12 новых проектах было построено более 5500 объектов. Эмират лидирует в мире по предложению элитного жилья, опережая традиционные центры роскоши, такие как Майами, Лондон и Нью-Йорк.
Несмотря на небольшое снижение объема сделок, общий объем продаж брендированных жилых комплексов вырос на 37% в годовом исчислении, что отражает переход к элитной недвижимости и более крупным размерам квартир. В этих домах средняя ценовая надбавка составляет 40-60% по сравнению с небрендированными объектами, такими как флагманские новостройки, такие как Bugatti. Жилые дома стоят на 160% дороже.
Этот рост обусловлен привлекательностью Дубая для состоятельных физических лиц (HNWI), его безналоговой средой и льготами на долгосрочное проживание. Ожидается, что только в 2025 году в ОАЭ переедут более 9800 миллионеров, что повысит спрос на фирменные дома, в которых пятизвездочное гостеприимство сочетается с комфортом проживания.
На этом фоне открытие комплекса Hilton Residences Jumeirah Lakes Towers (JLT) компаниями Emirates Developments и Hilton знаменует собой новую главу в эволюции стиля жизни в Дубае. 38-этажная башня предлагает 396 апартаментов, включая студии, апартаменты и эксклюзивные виллы sky villas, оснащенные легендарным сервисом Hilton и стильными программами.
“Hilton уже более ста лет находится на переднем крае мирового гостиничного бизнеса, и мы гордимся тем, что можем привнести это наследие в сердце процветающего рынка жилой недвижимости Дубая”, – сказал Джонатан Винго, глобальный руководитель программ по недвижимости и жилью в Hilton. – Он сочетает в себе наш фирменный сервис с живым духом сообщества, предлагая жителям не только жилье, но и образ жизни, сравнимый с лучшими местами в мире”.
Расположенный в кластере F JLT, жилой комплекс находится на пересечении культурных, финансовых и развлекательных центров Дубая. Его архитектура, которую называют “вертикальной скульптурой из стекла и света”, отражает ритм и элегантность города, а интерьеры черпают вдохновение в оттенках пустыни и вечерней тишины.
“Этот проект предоставляет пятизвездочные резиденции для людей, которые мечтают жить в отелях”, – сказал Абдулджбар Эльнатур, коммерческий директор Emirates Developments. “Они могут почувствовать гостиничный стиль жизни, находясь в своих собственных домах. Мы воплощаем эту мечту в реальность и воплощаем ее в самом сердце Дубая”.
Брендированная модель проживания также развивается. По данным Global Branded Residences (GBR), на долю автономных брендированных резиденций, не привязанных к действующим отелям, в настоящее время приходится треть завершенных проектов в Дубае, при этом 80% проектов приходится на этот сегмент. category[4](https://www.hoteliermiddleeast.com/people/opinion/mena-leads-the-rise-of-standalone-branded-residences). Этот сдвиг обеспечивает разработчикам большую гибкость, а покупателям – большую конфиденциальность, сохраняя при этом престиж бренда и первоклассные услуги.
Заглядывая в будущее, Hilton планирует расширить свое присутствие в ОАЭ. “У нас есть двенадцать брендов, работающих в сфере брендированных резиденций, и я рассматриваю Дубай, возможно, как первый город, который примет их всех”, – сказал Винго.
Благодаря сильному аппетиту инвесторов, растущим премиям и обширному портфелю из более чем 140 фирменных проектов, которые планируется реализовать к 2031 году, сектор брендированных резиденций Дубая не просто растет — он устанавливает мировые стандарты.