Рынок внеплановой недвижимости Дубая продолжит доминировать на рынке недвижимости эмирата в 2025 году, при этом девелоперы ускоряют запуск проектов, чтобы удовлетворить растущий спрос как со стороны местных покупателей, так и со стороны международных инвесторов.
Согласно недавнему отчету компании JLL, в первой половине года большинство сделок купли-продажи приходилось на объекты вне планировки, что подчеркивает их центральную роль в развитии рынка. Объем продаж недвижимости в Дубае во втором квартале 2025 года достиг 153,7 млрд дирхамов, что на 44,5% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что подчеркивает устойчивость и привлекательность этого сектора.
Этот бум поддерживается примерно 32 400 жилыми единицами, которые в настоящее время строятся по всему Дубаю и Абу-Даби. Застройщики предлагают гибкие схемы оплаты и привлекательные цены, чтобы привлечь покупателей. Инициативы правительства, направленные на повышение инвестиционной привлекательности, в сочетании со стабильной арендной активностью и увеличением числа продлений аренды еще больше укрепили доверие к рынку. Аналитики отмечают, что состоятельные люди продолжают поддерживать спрос на элитные дома вне планировки, в то время как предложения на рынке недвижимости среднего класса набирают популярность среди начинающих покупателей и постоянных жителей.
Поскольку Дубай позиционирует себя как глобальное убежище для инвестиций в недвижимость, ожидается, что сегмент внеплановой недвижимости останется ключевым фактором роста до конца года, что соответствует более широким экономическим целям в рамках Стратегии развития недвижимости до 2033 года и повестки дня D33.
Недавно в Дубае состоялась серия новых запусков, что придало дополнительный вес этому сектору.
Компания MAAIA, мировой девелопер недвижимости, недавно приступила к строительству бутик-жилого комплекса La Clé в самом сердце Аль-Фурджана. Церемония закладки фундамента знаменует собой значительный шаг вперед в реализации проекта премиум-класса, завершение строительства которого запланировано на 1 квартал 2027 года.
La Clé by MAAIA представит 56 резиденций премиум-класса с апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями, а также несколько апартаментов с частным бассейном — эксклюзивное предложение в районе Аль-Фурджан. Комплекс сочетает в себе современную эстетику с безмятежной обстановкой, сочетая современную планировку, высококачественную отделку и стиль жизни, ориентированный на общество.
“Наша цель – внести свой вклад в достижение целей роста и развития ОАЭ. Открытие La Clé – это не просто начало строительства, оно знаменует собой реализацию видения MAAIA по созданию домов, в которых современный дизайн сочетается с природой и которые предлагают уникальный образ жизни сообществу Аль-Фурджан”, – сказал Мохаммед Имран, основатель и председатель MAAIA. “С Ashiyana Group и инженерными консультантами Emsquare в качестве наших надежных партнеров, мы уверены, что La Clé изменит представление о роскошном бутике в Дубае”.
Компания Ascendas Developers недавно представила Maison Nami, свою последнюю резиденцию, построенную на заказ в комплексе Sundials, Jumeirah Golf Estates, стоимостью 46 миллионов дирхамов. Площадь виллы, возвышающейся над полем для гольфа Earth, составляет около 10 000 квадратных футов.
В течение следующих 12 месяцев застройщик планирует сдать виллы на сумму 500 миллионов дирхамов, построенные на заказ, а восемь завершений запланированы на период с октября 2025 по март 2026 года. Строительство Maison Kai, крупнейшей будущей виллы компании в Аль-Барари, будет оценено в 120 миллионов дирхамов и завершится в феврале 2026 года..
“В Дубае нет недостатка в роскошных проектах, но когда роскошь становится массовым производством, она теряет свою сущность”, – сказал Кавин Гупта, соучредитель и партнер Ascendas Developers. “Наш подход основан на тщательном планировании и управлении проектами, гарантирующем соответствие каждой детали нашему видению жизни на заказ”, – добавил он.
365 Luxury Homes предлагает эксклюзивный ассортимент частных резиденций, предназначенных для состоятельных путешественников, которые превыше всего ценят конфиденциальность, безопасность и единение. Бренд, созданный специально для взыскательных семей, позиционирует себя как ведущий поставщик роскошного семейного жилья в Дубае. 365 Luxury Homes также предлагает специальные услуги консьержа.