Рынок внеплановой недвижимости Дубая продолжает стремительно расти, и третий квартал 2025 года стал исторической вехой в сфере недвижимости. По данным Земельного департамента Дубая, на внеплановые сделки пришлось почти 70% всех продаж недвижимости за квартал, в общей сложности 37 995 сделок на сумму 79,34 млрд дирхамов.
В целом по рынку в третьем квартале было зарегистрировано 59 228 продаж недвижимости на сумму 170,7 млрд дирхамов, что является самым высоким квартальным объемом за всю историю, что отражает рост стоимости на 19,9% в годовом исчислении. В этом сегменте доминировали апартаменты, было продано 49 370 единиц жилья, в то время как коттеджные поселки, такие как Вэлли и Палм-Джебель-Али, вызвали большой интерес инвесторов.
Девелоперы все больше внимания уделяют сообществам, ориентированным на стиль жизни, интегрируя оздоровительные зоны, технологии “умного дома” и фирменное гостеприимство. Такие районы, как JVC, Мейдан и Южный Дубай, становятся популярными благодаря модернизации инфраструктуры и доступности по цене.
Недавнее снижение процентной ставки Центральным банком ОАЭ еще больше повысило спрос конечных пользователей, сделав ипотеку более доступной и стимулируя долгосрочные инвестиции.
Октябрь 2025 года ознаменовался волной новых внеплановых запусков, ориентированных на широкий круг покупателей.
Недавно компания Tarrad Development объявила о запуске трех новых жилых проектов в Дубае.
Первый проект, Celesto 1, расположенный в Дубайланде, с момента своего запуска обеспечил 100% продаж благодаря высокому спросу. Строительные и опытно-конструкторские работы ведутся в соответствии с утвержденным графиком, а депозитный счет проекта в настоящее время полностью профинансирован и официально утвержден.
Celesto 2 и Celesto 3 представляют собой продолжение концепции развития компании. Оба проекта расположены на улице Шейха Зайда бин Хамдана и включают в себя более 500 полностью меблированных жилых единиц.
Компания Tarrad Development подтвердила, что на следующем этапе будет объявлено о новых достижениях и дополнительных проектах, находящихся в стадии разработки, в свете растущего спроса на недвижимость в Дубае и растущего доверия инвесторов к местному рынку.
“Рынок недвижимости Дубая сегодня представляет собой один из самых привлекательных и стабильных рынков на региональном и глобальном уровнях благодаря стимулирующей инвестиционной среде, развитой инфраструктуре и гибкому законодательству, которые поощряют инновации и устойчивый рост”, – сказал Саид Таррад, председатель правления.
Symbolic Developments, подразделение недвижимости Speedex Group, объявляет о своем четвертом жилом проекте и втором запуске в эксплуатацию в этом году. Начиная с быстрого завершения строительства Symbolic Alpha всего за 14 месяцев и заканчивая быстрой распродажей Symbolic Aura и успешным запуском Symbolic Zen Residences, Symbolic Developments строит более 250 домов в самых благоприятных для семьи районах Дубая, включая Ливан и Аль-Фурджан.
Symbolic Developments представляет собой следующую главу в видении нашей семьи, создавая дома и сообщества, которые обогащают жизнь, сохраняя при этом ценности, которыми руководствовался наш бизнес на протяжении многих поколений”, – сказал Мустафа Моиз, управляющий директор Symbolic Developments.
“Symbolic Developments воплощает наследие Speedex”, – добавил Муртаза Моиз, вице-президент Symbolic Developments. “Каждый проект отражает многолетний опыт, операционное совершенство и глубокое понимание того, что действительно нужно жителям
Аналитики ожидают, что благодаря росту населения Дубая, инвестиционной политике и дальновидному городскому планированию сектор внепланового строительства останется движущей силой роста рынка недвижимости в 2026 году. Инвесторам рекомендуется действовать заблаговременно, поскольку ограниченные запасы и растущие цены продолжают определять траекторию развития рынка.