Emirates Reit (CEIC), управляемый компанией Equitativa (Дубай) Limited, объявил о высоких финансовых результатах за первое полугодие 2025 года, подчеркнув успех своих стратегических инициатив и возможностей по управлению активами.
Reit завершил первое полугодие 2025 года со значительно улучшенным балансом, снизив соотношение кредита к стоимости (LTV) до 20%, что на 50% больше, чем 40%, зафиксированных в первом полугодии 2024 года. Это сокращение доли заемных средств, вызванное продажей стратегических активов и рефинансированием Sukuk II, привело к 57-процентному сокращению финансовых расходов, которые снизились до 12 миллионов долларов с 27 миллионов долларов годом ранее.
Общий доход от недвижимости вырос на 24% в годовом исчислении и достиг 39 миллионов долларов, чему способствовал рекордно высокий уровень заполняемости – 95%, а также повышение арендных ставок на 14%. Чистый доход от продажи недвижимости составил 34 миллиона долларов, что отражает силу портфеля и операционную эффективность.
Reit также сообщил о резком увеличении объема средств от операционной деятельности (FFO), который вырос до 7 миллионов долларов с отрицательных 1,5 миллионов долларов в первом полугодии 2024 года. Прибыль от переоценки в размере 177 миллионов долларов привела к увеличению общего объема активов с 1,1 миллиарда долларов до 1,2 миллиарда долларов, несмотря на продажу двух объектов недвижимости в 2024 финансовом году.
Стоимость чистых активов (NAV) выросла на 57% в годовом исчислении до исторического максимума в 886 миллионов долларов, или 2,78 доллара на акцию, по сравнению с 563 миллионами долларов (1,76 доллара на акцию) за аналогичный период прошлого года. В первой половине 2025 года были объявлены и выплачены дивиденды в размере 7 миллионов долларов, что подтверждает приверженность Reit обеспечению стабильной доходности акционеров.
Тьерри Дельво, генеральный директор Equitativa в Дубае, сказал: “Мы рады сообщить об успешных результатах полугодия, которые демонстрируют, что наша стратегия приносит ощутимые результаты акционерам. Эти результаты подкреплены тщательным отбором Equitativa высококачественных активов при приобретении, что гарантирует, что в нашем портфеле будут одни из самых востребованных объектов коммерческой недвижимости в ОАЭ. Это дает нам сильную уверенность в том, что мы продолжим обеспечивать устойчивый рост и стабильную доходность для наших заинтересованных сторон”.
Обладая прочной финансовой базой и генерируя значительный денежный поток, Emirates Reit сохраняет хорошие возможности для реализации своей стратегии выплаты прогрессивных дивидендов и повышения долгосрочной акционерной стоимости.