Выставочный центр Дубая Expo City быстро завоевывает популярность среди инвесторов как одно из ведущих мест в ОАЭ, привлекая значительный интерес со стороны покупателей со всего мира, особенно состоятельных людей из Германии и Швейцарии.
Сочетание дальновидного планирования, надежной инфраструктуры и высокой доходности превратило этот поддерживаемый правительством “умный город” в магнит для инвестиций в недвижимость, подготовив почву для долгосрочного бума. В знак растущего доверия всего за два месяца под руководством Provident Estate было продано шесть полноценных зданий, несколько этажей и десятки отдельных квартир.
Старший консультант по инвестициям Валид Алок, который продал несколько целых зданий менее чем за 40 дней, описывает Expo City как “инвестиционную возможность номер один в Дубае на сегодняшний день”. Он объясняет этот рост готовностью городской инфраструктуры и усилиями по обеспечению устойчивого развития, подкрепленными данными, которые находят глубокий отклик у взыскательных европейских инвесторов. “За последние два года в Дубай переехало больше европейского капитала, чем когда-либо прежде. Особенно немецкоговорящие инвесторы отдают явное предпочтение долгосрочному видению и результативности Expo City”, – говорит Лоай Аль Факир, генеральный директор Provident Estate.
Семейные офисы и институциональные покупатели из Германии и Швейцарии диверсифицируют свои портфолио, вкладывая средства в этот интеллектуальный городской район, уверенные в его потенциале и непосредственной узнаваемости. Генеральный план развития Дубая до 2040 года определяет Expo City как ключевой элемент расширения города. Этот район с интегрированными бизнес-центрами, инновационными районами, образовательными зонами и жилыми кластерами спроектирован таким образом, чтобы обеспечить городскую жизнь, готовую к будущему.
Для инвесторов это означает редкую возможность заблаговременно выйти на быстрорастущий рынок, поддерживаемый государственной стратегией и первоклассным планированием. Инсайдеры отрасли отмечают, что превращение Экспо-Сити из места проведения всемирной выставки в процветающий многофункциональный городской центр является ключевым фактором роста спроса.
“Экспо—Сити – это больше не просто историческое место – это развивающееся сообщество, привлекающее семьи, профессионалов и корпорации”, – говорит консультант Betterhomes. Этот сдвиг стимулирует рост активности как в сфере жилой, так и коммерческой недвижимости, создавая благоприятную почву для увеличения капиталовложений.
Земельный департамент Дубая (DLD) также сообщил о росте объемов сделок в Экспо Сити и его окрестностях с начала 2025 года. Аналитики Knight Frank и Core Real Estate отмечают, что недвижимость в этой зоне дорожает одними из самых высоких показателей в Дубае, причем рост цен опережает рост цен в нескольких престижных районах. Доходность от аренды, особенно в “умных домах” и экологически чистых жилых комплексах, превышает средние показатели по городу, что еще больше подогревает интерес инвесторов.
Важную роль в этом сыграли улучшения инфраструктуры в Экспо-Сити и его окрестностях. Расширение Дубайского метро теперь напрямую связывает этот район с остальной частью города, чему способствуют недавно построенные автомагистрали, школы, торговые точки и медицинские учреждения. Такая доступность в сочетании с акцентом Expo City на экологичную архитектуру и цифровую интеграцию делают его идеальным местом для современного городского образа жизни.
Внеплановые проекты в Экспо-Сити также вызывают доверие инвесторов. Благодаря надежным застройщикам, поэтапным срокам сдачи объектов и интеллектуальным технологиям, встроенным в проекты, покупатели делают ставку на долгосрочное создание стоимости. Согласно отраслевым данным, более 60% новых покупателей в Экспо-Сити в этом году выбрали квартиры вне планировки, что подчеркивает оптимистичный взгляд на будущее этого района.Элитная недвижимость – еще один растущий сегмент в Экспо-Сити.
Высококлассные виллы и апартаменты премиум-класса с системой “умный дом”, энергоэффективным дизайном и эксклюзивным доступом к общественному пространству пользуются большим спросом. Согласно прогнозам Asteco и CBRE, стоимость элитной недвижимости в Экспо-Сити и его окрестностях может ежегодно увеличиваться на 10-15% в течение следующих трех лет, что обусловлено ограниченным предложением и устойчивым интересом со стороны всего мира.Для коммерческих инвесторов приток предприятий, переезжающих в Экспо-Сити, делает его еще более привлекательным. Стартапы, компании, работающие в сфере зеленых технологий, и предприятия, ориентированные на инновации, выбирают этот район из-за его экосистемы, ориентированной на устойчивое развитие, и ценности международного бренда.
Это оказывает повышательное давление на спрос на офисные и торговые помещения, при этом средняя арендная плата за коммерческую недвижимость неуклонно растет с начала года.Влияние выставки Expo 2020 продолжает сказываться на рынке недвижимости Дубая, и Expo City является наиболее заметным бенефициаром этого глобального события. По мнению экспертов по недвижимости, поскольку Дубай позиционирует себя как центр инноваций, устойчивого развития и передового опыта ведения бизнеса, Expo City служит образцом городского развития, ориентированного на будущее.
По словам инсайдеров отрасли, благодаря своим прочным основам, государственной поддержке и растущему мировому признанию, Expo City Dubai становится образцом городской жизни в регионе на будущее.