Компания Aldar в четверг объявила о рекордной продаже роскошного особняка с восемью спальнями в Фая Аль-Саадият – эксклюзивном прибрежном районе, расположенном на одном из последних оставшихся участков для вилл на острове Саадият – за 400 миллионов дирхамов, что делает его самым дорогим домом, когда—либо проданным в Абу—Даби.
Продажа отражает устойчивый рост рынка элитной недвижимости Абу-Даби, обусловленный высоким спросом со стороны состоятельных физических лиц (HNWI), долгосрочных резидентов и международных инвесторов. Это следует за продажей пентхауса Aldar’s Nobu Residences Abu Dhabi на острове Саадият за 137 миллионов дирхамов.
Учитывая, что население Абу-Даби превышает четыре миллиона человек, остров Саадият зарекомендовал себя как самое популярное место в эмирате. В первом полугодии 2025 года объем продаж Aldar на острове Саадият составил 5 млрд дирхамов, что отражает исключительный интерес со стороны местных и международных покупателей. На долю экспатриантов приходилось 86% покупателей, в том числе 46% – резидентов и 40% – нерезидентов, при этом основными странами были Россия, Франция, Великобритания, Китай и Соединенные Штаты.
Расположенный прямо на пляже острова Саадият, на территории гольф-клуба Saadiyat Beach, особняк Faya Al Saadiyat mansion занимает самую большую площадь на острове – 6 561 кв. м.
Джонатан Эмери, главный исполнительный директор Aldar Development, сказал: “Эта рекордная сделка в Faya Al Saadiyat устанавливает новый стандарт для элитной недвижимости в Абу-Даби и подчеркивает высокий спрос на дома премиум-класса на берегу моря в эмирате. Признанный жемчужиной рынка элитной недвижимости Абу-Даби, остров Саадият продолжает привлекать покупателей жилья и инвесторов со всего мира. Эта устойчивая динамика отражает успех долгосрочного видения Абу-Даби, достигнутый благодаря прогрессивной политике правительства, инициативам по долгосрочному проживанию и стратегическим инвестициям в инфраструктуру, культуру и развлечения”.
Гази Саид Аль Атейби, исполнительный директор сектора операций с недвижимостью ADREC, сказал: “Абу-Даби признан ведущим мировым направлением для глобальных инвестиций в недвижимость, чему способствует растущее доверие к рынку, который хорошо регулируется, прозрачен и благоприятен для инвесторов. Наша роль в ADREC заключается в защите этой экосистемы путем обеспечения эффективного управления, надзора со стороны регулирующих органов и бесперебойных процессов во всем секторе. Сделки такого масштаба отражают силу развивающегося рынка и эффективность созданной нами нормативно-правовой базы, направленной на поддержку и привлечение ответственных инвестиций с высокой стоимостью”.
За эффектным современным фасадом особняка скрывается множество удобств, включая частную автостоянку, гольф-симулятор, кинотеатр на территории отеля, а также велнес-залы и фитнес-центры, а также прямой доступ к одному из самых привлекательных пляжей ОАЭ.
Проект Faya Al Saadiyat разработан лондонской студией дизайна интерьеров 1508, известной благодаря созданию интерьеров OWO Residences by Raffles, что является частью знакового проекта по преобразованию исторического здания Старого военного министерства в Лондоне, и Nordic Office Architects, местной дизайн—студией, известной тем, что она преобразует региональные ландшафты с помощью глобального дизайна.
Дизайн вдохновлен природной красотой острова Саадият и самобытной дикой природой, сочетая местные материалы с эстетикой минимализма и просторными планировками открытой планировки. В особняке есть кухни и шкафы итальянского производства, столярные изделия на заказ и современная бытовая техника. Открытый частный бассейн на берегу моря образует обширные жилые зоны и зоны отдыха, из которых открывается вид на окружающее поле для гольфа и берега пляжа Саадият.
Фая Аль-Саадият – это эксклюзивный элитный комплекс закрытого типа, состоящий из 21 дома класса люкс, включая два особняка с восемью спальнями и 19 вилл с шестью-семью спальнями, строительство которых планируется завершить в 2028 году. Жители имеют беспрепятственный доступ к культурному району Саадият, где расположены всемирно известные учреждения, такие как Лувр Абу-Даби, TeamLab Phenomens и будущий музей Гуггенхайма в Абу-Даби, а также к тщательно продуманному сочетанию гостиничного бизнеса, розничной торговли и ресторанов премиум-класса, включая долгожданную Саадият-Гроув.
Проект нацелен на получение рейтинга Estidama 3 Pearl и сертификацию Fitwel, а экологичность заложена в генеральном плане благодаря функциям, способствующим повышению энергоэффективности, водосбережению, сокращению выбросов углекислого газа и повышению благосостояния жителей.