В 2025 году рынок недвижимости Дубая продолжит расти, чему способствует волна новых амбициозных проектов и рекордный интерес инвесторов. Только за первый квартал объем сделок с недвижимостью вырос до 143,1 млрд дирхамов, что подчеркивает неизменную привлекательность эмирата как глобального инвестиционного центра. Этот импульс нашел отражение в серии громких проектов, запущенных в мае этого года, каждый из которых переосмысливает роскошь и инновации в городской жизни.
MAAIA, мировой девелопер недвижимости, известный своим европейским мастерством и стремлением к совершенству, объявил о планах по увеличению объема продаж на рынке недвижимости ОАЭ на сумму более 5 млрд дирхамов в 2025 году. Объявление было сделано на закрытом мероприятии по запуску в Atlantis, The Royal, где были представлены два их последних жилых проекта в Дубае – La Vue в садах Над Аль—Шеба и La Clé в Аль-Фурджане. Эти флагманские проекты являются продолжением недавнего успеха девелоперского проекта MAAIA Le Jardin в Абу-Даби, который был полностью распродан на этапе разработки концепции.
La Vue и La Cle предшествуют предстоящему в этом году мегапроекту MAAIA по строительству жилого комплекса master community в дубайском районе Фалькон-Сити. Благодаря всем этим проектам в этом году MAAIA построит 2,5 миллиона квадратных футов общей площади застройки. В течение следующих трех лет MAAIA планирует выпустить около 5000 единиц оборудования, а затраты на разработку превысят 10 миллиардов дирхамов ОАЭ.
“ОАЭ – невероятно важный рынок для нас, и мы гордимся тем, что развиваемся благодаря беспрецедентному рынку недвижимости в этой стране”, – говорит Мохаммед Имран, основатель и председатель правления MAAIA. “Мы запланировали значительные инвестиции и грандиозные планы для нашего бизнеса на ближайшие три года, в течение которых, как мы ожидаем, сектор недвижимости ОАЭ продолжит свою восходящую траекторию”.
На рынке коммерческой недвижимости в Дубае также наблюдается высокая активность.
В 2024 году рынок коммерческой недвижимости Дубая вырос на 24%, было продано почти 3000 офисных помещений, а сумма сделок составила 89,9 млрд дирхамов. Ожидается, что этот двузначный рост в годовом исчислении сохранится, поскольку все больше компаний регистрируются в Торговой палате Дубая, а офисных помещений для удовлетворения этого спроса не хватает.
Рынок коммерческой недвижимости Дубая переживает динамичный рост во всех секторах. Стратегическое расположение города, благоприятная для бизнеса политика и развитая инфраструктура продолжают привлекать глобальных инвесторов и компании, позиционируя Дубай как ведущий коммерческий центр в регионе. Согласно отчету о коммерческой строительной отрасли ОАЭ за 2025 год, в 2024 году этот сектор оценивался в 156 млрд дирхамов, а к 2030 году, по прогнозам, достигнет 207 млрд дирхамов, что отражает устойчивый рост с совокупным годовым темпом роста (CAGR) в 4,7%.
Prospect, базирующаяся в Дубае инвестиционная и консалтинговая компания в области недвижимости, заключила стратегическое партнерство с Mulk Properties, дочерней компанией Mulk International, глобального промышленного конгломерата с разнообразным бизнесом, который расширяет свой международный портфель недвижимости. Целью подписанного соглашения о партнерстве является официальное оформление строительства коммерческого комплекса премиум–класса в Дубае – LX стоимостью 350 миллионов дирхамов, расположенного в самом центре Арджана. Стратегическое сотрудничество также объединяет One Broker Group, отмеченное наградами агентство недвижимости в Дубае, специализирующееся на девелопменте, в качестве эксклюзивного партнера по продажам проекта.
“В Prospect мы гордимся тем, что сотрудничаем с Mulk Properties — девелоперским подразделением глобального конгломерата Mulk International, известным своими инновациями, масштабом и лидерством в бизнесе на 4 континентах”, – сказал Рохит Верма, соучредитель Prospect. “Наше видение полностью совпадает с идеями наших партнеров, и вместе мы хотим создать специализированные, высокопроизводительные рабочие пространства, которые будут интересны новому поколению владельцев бизнеса. На сегодняшний день Арджан – один из самых интересных развивающихся районов Дубая, в котором постоянно развивается жилая и гостиничная инфраструктура. Мы верим, что LX станет визитной карточкой современного бизнеса в Дубае, и мы с нетерпением ждем этого путешествия вместе с Mulk Properties”.
“После строительства Zim Cyber City, нашего ультрасовременного многофункционального комплекса в Хараре и спортивного комплекса Ajman площадью 1 миллион квадратных футов мы рады возможности исследовать рынок коммерческой недвижимости Дубая, который растет в геометрической прогрессии”, – сказал Наваб Шаджи Уль Мульк, председатель правления Mulk Международный. – Благодаря стратегическому участию Prospect мы уверены, что наш предстоящий проект The LX станет предпочтительным местом для дальновидных предпринимателей, розничных продавцов и инвесторов, которые ценят как престиж, так и практичность”.
Умар Бин Фарук, основатель и генеральный директор One Broker Group (OBG), добавил: “LX представляет будущее коммерческих разработок. Траектория роста Arjan и возможности подключения также делают этот проект невероятно перспективным. В OBG мы успешно реализовали проекты по продаже жилых помещений на сумму более 7 миллиардов дирхамов. Мы считаем, что этот сектор характеризуется высоким спросом, особенно в таких малообеспеченных районах, как Арьян. Компании ищут офисные помещения на возвышенности с гибкой планировкой, и LX обеспечивает именно это. Благодаря премиальной отделке, интеграции с розничной торговлей и предложениям в сфере питания, он будет представлять собой полноценную экосистему как для инвесторов, так и для конечных пользователей”.
Спроектированный с учетом меняющихся требований современного бизнеса, LX будет включать в себя 71 офис-бутик и просторные торговые помещения. Просторные балконы, изысканная отделка и выделенный центр F&B сочетают в себе чистый современный дизайн и практичную коммерческую функциональность.