Власти Абу-Даби объявили о серьезных изменениях в законодательстве эмирата о недвижимости, направленных на укрепление позиций эмирата как глобального инвестиционного направления.
Наиболее существенным объявленным изменением стало право застройщиков расторгать внеплановые договоры купли-продажи, если покупатель не выполняет свои договорные обязательства, при условии соблюдения определенных правил и процедур.
Это устраняет необходимость в судебном или арбитражном разбирательстве, предлагая более быстрый и эффективный способ разрешения споров и снижения инвестиционных рисков, сообщили в Департаменте муниципалитетов и транспорта (DMT).
Это обновление является частью постоянных усилий Абу-Даби по укреплению своих позиций в качестве глобального инвестиционного центра в сфере недвижимости путем создания гибкой и устойчивой законодательной среды, которая поддерживает застройщиков, защищает права инвесторов и соответствует требованиям будущего роста.
Некоторые из ключевых изменений в правилах включают:
Единая правовая база:
Это охватывает все виды деятельности, связанные с недвижимостью, от продажи и регистрации до оценки и управления недвижимостью, что позволяет взять под контроль нерегулируемые в настоящее время профессии и повысить прозрачность и качество сектора.
Комитеты собственников заменяют ассоциации собственников:
Обновление касается формирования Комитетов собственников вместо Ассоциаций собственников. Формирование и функционирование этих комитетов будет регулироваться решениями, издаваемыми председателем Департамента муниципалитетов и транспорта (DMT), а их роль будет ограничиваться консультативными и надзорными функциями.
Улучшенный надзор со стороны регулирующих органов:
Специализированные управляющие компании будут отвечать за оперативное управление объектами, находящимися в совместной собственности, обеспечивая гибкое регулирование и устойчивость общих объектов и зон общего пользования.
Улучшен надзор со стороны регулирующих органов, что позволяет Центру недвижимости Абу-Даби (ADREC) обеспечивать сбалансированные и прозрачные отношения между застройщиками, инвесторами и владельцами недвижимости.
В обновлении также говорилось, что график нарушений и административных штрафов будет определен постановлением, изданным председателем DMT, после утверждения Исполнительным советом Абу-Даби.
Эти реформы направлены на создание более благоприятного для инвесторов, подотчетного и эффективного рынка недвижимости в соответствии с долгосрочной стратегией роста Абу-Даби.