Инвестиционная консалтинговая компания Nisus Finance FZCO (NiFCO Dubai), полностью принадлежащая дочерней компании Nisus Finance Services Co Limited (NiFCO), объявила о стратегическом партнерстве с ведущим девелопером ОАЭ BNW Developments, которое призвано изменить опыт работы с недвижимостью как для конечных пользователей, так и для инвесторов.
NiFCO в Дубае запустила закрытый фонд высокодоходного роста Nisus, зарегистрированный в Дубайском международном финансовом центре (DIFC) фонд недвижимости, зарегистрированный в соответствии с законодательством DIFC, и подразделение Gateway ICC Limited, управляющим фондом которого является Gateway Investment Management Services (DIFC) Limited.
Фонд через специализированную компанию DIFC – NiFCO Holding 02 Ltd – приобрел жилое здание премиум-класса в районе 18 Jumeirah Village Circle (JVC) площадью около 120 000 квадратных футов, состоящее из 143 жилых апартаментов и 3 торговых объектов. Это здание, называемое Esplora, расположено на 16 этажах и состоит из 48 хорошо оборудованных студий, 63 апартаментов с одной спальней и 32 апартаментов с двумя спальнями, а также трех торговых объектов.
В рамках партнерства BNW Developments и NiFCO Holding 02 Ltd создали новую компанию под названием BNW NiFCO Buying and Selling Real Estate LLC, которая будет заниматься разработкой, маркетингом и продажей жилой башни в JVC, недавно приобретенной компанией NiFCO Dubai. В соответствии с соглашением, теперь актив будет профессионально рекламироваться и продаваться компанией BNW Developments, объединяющей регулируемую дисциплину капитала и опыт работы на местном рынке.
Партнерство объединяет опыт NiFCO Dubai в привлечении капитала для разработки и продажи проектов с проверенным опытом BNW Developments в области управления проектами, девелопмента, маркетинга и продаж, создавая объединенную силу, способную обеспечить более высокую и быструю доходность, которая будет способствовать развитию недвижимости и управлению ею в ОАЭ.
Со своей стороны, BNW не просто приобретет здание и нанесет на него белую маркировку, но и привнесет свою суть в этот проект и будущие проекты, повышающие общий уровень жизни.
Это партнерство знаменует собой новую модель сотрудничества, ориентированную на потребителя, в сфере недвижимости ОАЭ, ориентированную на строительство домов, готовых к заселению, которые обеспечивают немедленную стоимость и качественный образ жизни для семей со средним уровнем дохода. По мере дальнейшего развития рынка недвижимости Дубая это партнерство нацелено на то, чтобы выйти за рамки существующего статус-кво, сосредоточив внимание на готовых к использованию домах в хорошем состоянии, предназначенных для сегмента со средним уровнем дохода. С учетом того, что в разработке находятся дополнительные активы, эта модель будет масштабироваться и поддерживать более широкую концепцию недвижимости стоимостью 1 миллиард долларов.
“Это новое партнерство создает важную дорожную карту для ускорения роста в секторе недвижимости, вливая капитал в отрасль и ослабляя давление на девелоперов, заставляя их сосредоточиться на разработке и реализации. Это также позволяет лидерам в области продаж и маркетинга, таким как BNW Developments, быстро предоставлять готовые объекты покупателям и инвесторам. В свою очередь, это повысит темпы деятельности и поддержит более широкий экономический рост”, – сказал Амит Гоенка, председатель правления и управляющий директор Nisus Finance Group (NiFCO).
Анкур Аггарвал (Ankur Aggarwal), основатель и председатель правления BNW Developments, добавил: “Мы рады сотрудничеству с Nisus Finance, которая поддерживает сектор недвижимости новым капиталом для обеспечения роста. Наш опыт в области маркетинга и продаж будет способствовать активному участию в этих проектах.
В настоящее время Nisus Finance оценивает дополнительные активы на сумму 200 миллионов долларов (730 миллионов дирхамов) для приобретения и перепродажи на рынке. Фирма также инвестирует дополнительный капитал в улучшение застроенной территории, придавая местам общего пользования современную эстетику и улучшенные удобства, сравнимые с новейшими объектами, построенными вне плана.
Это партнерство также обеспечивает своевременное завершение проектов — в то время как только 45% проектов выполняются в срок, а 55% из них сталкиваются с задержками из-за финансовых или других ограничений. Вторичные продажи, предлагаемые NiFCO, также помогут удовлетворить неудовлетворенный спрос и при этом повысить стоимость.
Вивек Ананд Оберой, управляющий директор и соучредитель BNW Developments, сказал: “BNW Developments разработала инновационные идеи в области партнерства в области развития, финансов и инвестиций на рынке недвижимости ОАЭ, которые меняют общий бизнес по финансированию недвижимости и ускоряют темпы развития.