Во всем мире мы все чаще становимся свидетелями экстремальных климатических явлений – от рекордных осадков до резкого повышения температуры. Ни один город или здания, которые его составляют, не могут полностью избежать меняющихся реалий изменения климата.
По данным Программы ООН по окружающей среде, на здания и сооружения приходится почти 40% глобальных выбросов углекислого газа, связанных с энергетикой. Одна только эта статистика должна сделать устойчивое строительство общепринятой практикой. И все же переход происходит неравномерно. Во многих частях мира строительные нормы и правила остаются устаревшими, а экологичность по-прежнему рассматривается как привилегия, а не как практическая необходимость.
Однако перемены продолжаются. ОАЭ сделали устойчивое развитие ключевым элементом своей национальной стратегии развития, реализовав такие инициативы, как Estidama в Абу-Даби и Al Sa’Fat system в Дубае, направленные на то, чтобы при строительстве использовать более экологически безопасные методы. Крупные финансовые учреждения также корректируют свой курс, увязывая выделение капитала с эффективностью ESG и определяя приоритетность проектов, направленных на сокращение выбросов углекислого газа и повышение энергетической устойчивости.
Как человек, занимающийся перепланировкой и ремонтом, я рассматриваю это как шанс улучшить качество работы, а не как нормативное ограничение. Здания являются долгосрочным активом. Их воздействие на окружающую среду не прекращается после демонтажа строительных лесов. Такие особенности, как солнечная энергия, тщательно подобранные материалы и дизайн, максимально использующий свет и тепло, делают здания просто более разумными и долговечными.
Рациональное проектирование не означает ущерба для полезности или красоты. На самом деле, некоторые из самых элегантных решений являются также и самыми эффективными. Методы пассивного охлаждения, зеленые крыши, сквозная вентиляция и стратегическое использование местных материалов основаны на понимании климата и предназначения. Самые экологичные здания не привлекают к себе внимания. Со временем они просто становятся лучше в эксплуатации.
В нашей работе в Galadari мы интегрируем это мышление в наш подход к реконструкции. Один из наших последних проектов, новый ультрасовременный мультиспортивный комплекс в Дубае, разрабатывается в соответствии со строгими требованиями дубайского сертификата Al Sa’Fat Gold для экологически чистых зданий. С самых ранних этапов планирования мы руководствовались принципами устойчивого развития при принятии всех ключевых решений – от энергоэффективных систем и мер по сохранению водных ресурсов до выбора строительных материалов. Аналогичные работы ведутся в Radisson Blu Hotel Galadari, нашем флагманском отеле в Коломбо, Шри-Ланка, где ремонт направлен на повышение энергоэффективности. Параллельно на нескольких объектах внедряются солнечные установки на крышах, что подтверждает нашу приверженность долгосрочной экологической ответственности в рамках нашего портфолио.
Конечно, прогресс в этой области не всегда достоин внимания прессы. Не бывает драматичных открытий, когда здание потребляет меньше энергии или лучше использует естественное освещение. Но эти небольшие изменения имеют значение. Согласно отчету McKinsey, энергоэффективная модернизация может сократить выбросы в атмосферу в зданиях до 50%, часто с окупаемостью инвестиций в течение пяти-десяти лет.
По мере того, как все больше предприятий и владельцев недвижимости начнут ценить экологичность, мы станем свидетелями более широкого внедрения. Но для того, чтобы это произошло, необходимо изменить подход к обсуждению. Вместо вопроса “Стоит ли переходить на экологичность?” вопрос должен звучать так: “Что мы теряем, если не делаем этого?”