В сфере недвижимости время играет решающую роль. Инвесторы, появляющиеся как раз в тот момент, когда формирующиеся сообщества начинают свою трансформацию, неизменно получают наибольшую долгосрочную прибыль. RAK Central в Рас-эль-Хайме – это именно такая возможность, предлагающая активы, которые сегодня могут значительно подорожать по мере развития района.
В 2024 году в секторе недвижимости Рас-эль-Хаймы наблюдался значительный рост. Общий объем сделок вырос на 118% до 15,08 млрд дирхамов по сравнению с 6,94 млрд дирхамов в 2023 году. Этот стремительный рост отражает растущую привлекательность эмирата в качестве инвестиционной альтернативы более зрелым рынкам. В первом квартале 2025 года цены на жилую недвижимость подскочили на 39% в годовом исчислении, чему способствовал спрос на элитные и брендовые объекты на острове Аль‑Марджан и в таких районах, как Центральный РАК.
Перспективы на будущее выглядят столь же многообещающими. По прогнозам, экономика Рас-эль-Хаймы будет стабильно расти на уровне около 4% в год до 2027 года, чему будут способствовать туризм, недвижимость и инвестиции в такие сферы, как остров Винн-аль-Марджан. Ожидается, что в 2025 году цены на жилье в ключевых районах Республики Корея вырастут на 8-12%, в то время как в проектах, не связанных с планировкой, в развивающихся зонах начальные цены будут на 20% ниже, чем в готовых домах, с потенциальным повышением более чем на 20% после передачи. Такая динамика представляет собой привлекательную возможность для инвесторов на ранних стадиях развития извлечь выгоду как из привлекательного дохода от аренды, так и из значительного прироста капитала.
RAK Central ‑ это отличная инвестиционная возможность на первом этаже. Как и центр Дубая на заре его существования, современный “чистый холст” формируется благодаря расширению инфраструктуры, коммерческому росту благодаря экономической зоне РАК и таким знаковым проектам, как остров Винн Аль Марджан, которые привлекут внимание мировой общественности к эмирату. По мере роста туристической и деловой активности активы, приобретенные на этом раннем этапе, имеют все шансы превзойти те, которые появятся на рынке позже.
Для стратегических инвесторов идея ясна: ждать наступления срока погашения часто означает платить премию за определенность. Концепция раннего вознаграждения. Недавняя динамика роста в Рас-эль-Хайме доказывает, что те, кто только начинает свой путь в RAK Central, могут уже сегодня получить доступ к первоклассным квартирам завтрашнего дня, наслаждаясь выгодным сочетанием доходности от аренды и прироста капитала.
В компании Major Real Estate Development мы верим в выявление и формирование этих перспективных сообществ, предлагая инвесторам контролируемый доступ к перспективным проектам RAK до того, как появится основной спрос.
Автор статьи – финансовый директор крупной компании по развитию недвижимости