Застройщики ежедневно получают сотни запросов от начинающих покупателей, и тысячи заинтересованных кандидатов зарегистрировались, чтобы воспользоваться льготами, предлагаемыми властями Дубая.
Девелоперы сообщают о высокой реакции со стороны покупателей-новичков после введения льгот Земельным департаментом Дубая (DLD) и Департаментом экономики и туризма Дубая (DET) в сотрудничестве с ведущими застройщиками.
В дополнение к льготам, предлагаемым 13 застройщиками и пятью банками в партнерстве с DLD и DET, девелоперы пытаются привлечь новых покупателей и другими предложениями.
2 июля для жителей ОАЭ в возрасте от 18 лет и старше была запущена программа “Первый покупатель жилья”, предлагающая приоритетный доступ к квартирам в новых домах вне плана и улучшенные коммерческие условия, включая льготные цены на квартиры стоимостью до 5 миллионов дирхамов и индивидуальные ипотечные продукты, разработанные специально для подходящих покупателей.
Среди девелоперов, которые уже приняли участие в программе, – Azizi Developments, Beyond Developments, Binghatti Holding, DAMAC Properties, Danube Properties, Dubai Properties, Ellington Properties, Emaar Properties, Majid Al Futtaim Group, Meraas, Nakheel, Palma Holding и Wasl.
Участвующими банками являются Commercial Bank of Dubai, Dubai Islamic Bank, Emirates NBD, Emirates Islamic и Mashreq Bank.
До 1000 запросов в день
Ризван Саджан, основатель и председатель правления Danube Group, сказал, что реакция первых покупателей была очень обнадеживающей с тех пор, как были объявлены льготы.
“Мы получаем 500-700 запросов ежедневно, причем 99% из них поступают непосредственно от покупателей, а не от брокеров, что свидетельствует о реальном сдвиге в сторону интереса конечных пользователей”, – сказал Саджан.
Амира Саджвани, управляющий директор Damac Properties, сказала, что, исходя из результатов, полученных разработчиком к 17 июля, всего через 15 дней после запуска, в среднем около 1000 запросов в день.
“Такой уровень вовлеченности отражает не только непосредственный эффект от инициативы, но и доверие клиентов к рынку Дубая и, в частности, к предложениям Damac. Являясь ведущим разработчиком в ОАЭ, мы постоянно поставляем высококачественные продукты, которые подходят широкому кругу покупателей, от любителей роскоши до инвесторов, ориентированных на повышение стоимости”, – сказала она.
“Всего за две недели мы увидели, что почти 14 000 человек проявили интерес к проекту, что является убедительным показателем растущего спроса и доверия рынка”, – сказал управляющий директор Damac.
Амира ожидает, что несколько серьезных покупателей проведут предварительные переговоры, и она ожидает, что в ближайшие месяцы будет заключено несколько сделок.
Недвижимость, пользующаяся спросом
Амира добавила, что около 70% заинтересованных покупателей ищут недвижимость по цене ниже 1,5 миллиона дирхамов.
“Эта тенденция подчеркивает высокий спрос на доступные дома, которые предлагают качественный дизайн, выгодное расположение и современные удобства по конкурентоспособной цене. Мы намеренно создавали сообщества, отвечающие этой потребности, предоставляя покупателям, впервые прибывающим на оживленный рынок недвижимости Дубая, доступ к нему без ущерба для качества или стоимости”, – добавила она.
По словам руководителя Damac, более половины запросов поступает от конечных пользователей, а не от инвесторов.
“Это свидетельствует о заметных изменениях в поведении покупателей, поскольку все больше людей и семей стремятся обосноваться в Дубае надолго. Это также подтверждает растущую привлекательность Дубая не только как места для инвестиций, но и как места, где можно жить и строить будущее. Мы рассматриваем это как явный признак зрелости рынка и гордимся тем, что реализуем проекты, которые поддерживают концепцию устойчивого домовладения”.
Основатель Danube Ризван Саджан добавил, что большинство покупателей, впервые приобретающих недвижимость, ищут недвижимость стоимостью от 1 до 2 миллионов дирхамов, что свидетельствует о высоком спросе на доступное и качественное жилье.
Стимулы для застройщиков
Компания Danube Properties объявила о выделении 10% своих жилых единиц в этот сегмент, ежемесячной оплате в размере одного процента и упрощенном плане платежей, требующем внесения всего 60% до передачи в аренду, чтобы сделать домовладение более доступным.
“Объединяя эти преимущества, инициатива устраняет традиционные барьеры на пути владения недвижимостью, такие как крупные первоначальные взносы и жесткие варианты финансирования, что позволяет жителям, особенно молодым специалистам и семьям, как никогда легко продвигаться по карьерной лестнице. Пять ведущих банков объединили усилия, чтобы сделать это возможным”, – говорится в сообщении Danube Properties.
Damac заявила, что поддержит эту инициативу, предложив новым покупателям эксклюзивный доступ к тщательно отобранному портфолио домов в престижных районах Дубая, облегчив доступ к расширенным ипотечным продуктам и оптимизированным вариантам финансирования, адаптированным к уникальным потребностям новых покупателей.